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✨卓越珺奕府✨✽✽✽✽

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89㎡绝版南向3⃣房2⃣卫

🤩高层山景随手拍

——✨ #卓越珺奕府 ✨——

✅满足全生命周期产品✅

约83-114㎡ 迭代3-4房 热销中

、

卓越珺奕府位于深圳龙华中心，地铁4号线龙胜站约500米处，总占地约4.6万平方米，总建筑面积约31万平方米。项目规划有7栋住宅楼及1栋幼儿园，总户数达2136户（含回迁房），提供建面约80-113平方米的3-4房户型，满足不同家庭的居住需求。小区绿化率为约40%，配备约2343个停车位，充分保障业主的停车需求。

二、周边配套

交通优势：项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，步行即可轻松到达，两站直达深圳北站枢纽，未来深大城际线（在建）通车后，三站即可到达宝安机场，跨区通勤高效便捷。此外，项目周边主干道布龙路、福龙路及规划中的侨城东路北延线，可快速连接福田、南山，形成“一线通勤”网络，让您的出行更加无忧。

商业配套：项目自带约2100平方米都会商业，周边商业氛围浓厚。直线距离约500米处有港铁颂荟TIA MALL，3公里范围内更是汇集了壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业，满足业主的购物、休闲、娱乐等多元化需求。

教育配套：卓越珺奕府自带12班幼儿园，楼下规划有1所24班小学，预计2025年9月开学。根据2024年龙华教育局学区划分，小学学区涵盖高峰学校小学部、龙华中学泓毅校区小学部，初中学区则包括高峰学校初中部、龙华中学泓毅校区初中部及龙胜实验学校初中部。其中，高峰学校作为广东省一级学校，历史悠久，教学成绩优异，为孩子提供了优质的教育资源。

社区品质：卓越珺奕府作为卓越集团的迭新作品，品质卓越。项目拥有约2.3万平方米方正格局大社区园林，打造新加坡度假花园风格，配备度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪等多重宅间花园，为业主提供舒适、宜居的生活环境。同时，项目采用涂料+铝板建筑立面，历久弥新；六重尊崇归家礼遇，让业主感受到尊贵与舒适。

三、户型介绍

83㎡三房两卫：竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%，阳台西北朝向。

89㎡三房两卫：经典竖厅格局，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%，西南或东南朝向。

114㎡四房两卫：横厅南北通透格局，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%，阳台主朝东南向。

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