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搜狐焦点汕尾站 2025-04-23 21:04:00

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深圳【深业颐樾府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰深圳深业颐樾府即将推出最后一栋6栋房源，共252套，主推99平和116平户型，预计2025年9月交房。开发商承诺，比前期简装更香！开发商提供的隐形福利包括底价+物业费减免+家电礼包。

深圳【深业颐樾府】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线

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项目速览：红山稀缺新盘，收官在即！

深业颐樾府作为龙华红山板块的“老熟人”，自2023年首开以来热度不减，目前已进入收官阶段。最后一栋6栋即将推出，共252套房源，主推 99㎡三房两卫和 116㎡四房两卫，精装交付（划重点：比前期简装更香！），预计2025年9月交房。

关键数据：

价格：备案价6.57-8.29万/㎡（毛坯），精装加价未透露，但近期有“底价+物业费减免+家电礼包”的隐形福利；

户型：实用率超80%，全南向或通透设计，116㎡四房总价约763-941万；

容积率： 5.2，绿化率35%-40%，车位比1:1（红山片区罕见！）；

物业：深业自家物业，管理费5.3元/㎡·月。

博主辣评：红山在售新盘本就稀缺，深业作为国企项目，交付稳、配套全，加上收官优惠，确实有吸引力。但价格对比周边二手（如中海锦城约7-8万/㎡），优势不算炸裂，胜在“新房癌”可选。

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户型解析：实用率高，但细节有槽点

1. 99㎡三房两卫：

优势：南向客厅+双阳台，主卧套间设计，总价535-691万，刚改上车门槛低；

硬伤：次卧面积偏小（约8㎡），书房需自行隔断，适合三口之家或二胎家庭前期过渡。

2. 116㎡四房两卫：

优势：南北通透，独立玄关+横厅设计，主卧带步入式衣帽间，改善属性拉满；

硬伤：厨房操作台面略短，北向次卧采光较弱（西南/东南朝向户型）。

博主总结：深业户型在红山新盘中算中上水平，但对比同面积段竞品（如天曜府），空间利用率稍逊，建议实地看样板间再定夺。

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竞品对比：红山买房，选它还是选别人？

项目深业颐樾府联发臻著雅居天曜府价格6.57-8.29万/㎡（毛坯）7.1-8.5万/㎡（精装）7.3-8.8万/㎡（精装）户型99-116㎡三至四房89-128㎡三至四房89-143㎡三至五房交房时间2025年9月（精装）2026年6月（精装）2025年底（精装）优势现成学区、地铁近、国企交付低密度社区、户型选择多近北站、大户型产品力强硬伤容积率高、周边城市界面一般配套依赖红山、去化缓慢总价高、车位紧张

博主建议：预算有限、看重学区和地铁的刚需家庭，深业性价比更高；追求品质和户型的改善群体，可对比天曜府。