深圳合正新悦润园售楼处_24小时电话|合正新悦润园价格/户型/地址/配套/详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳【合正新悦润园】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳合正新悦润园楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
一、基础信息
开发商：合正集团（本土房企，开发过合正观澜汇等标杆项目）
物业：合正物业（服务费4.2元/㎡·月）
定位：26万㎡综合体（含住宅、商业、办公），主打“现房+平湖中心+教育配套”概念
价格：
备案均价
：4.26万/㎡（精装），促销后最低单价3.25万/㎡
总价范围
：251万-559万（77-119㎡两至四房）
体量：总建面26.68万㎡，容积率5.02-8.02，车位比1:1.41
交付时间：现房（2024年12月交付）
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
二、价格与促销策略
主力户型总价：
77-79㎡两房一卫
：251-310万（单价3.25-3.9万/㎡）
96-97㎡三房两卫
：316-410万（单价3.7-4.2万/㎡）
118-119㎡四房两卫
：436-559万（单价3.66-4.7万/㎡）
促销政策：
清盘85折优惠
：备案价基础上叠加折扣，折后单价低至3.25万/㎡
额外返现
：通过渠道认购可返现6-10万，赠送家电礼包及物业费减免
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
三、户型解析
户型面积（㎡）亮点风险点77-79㎡两房一卫77-79
竖厅设计，LDKB一体化，次卧面积7.5㎡
西北/西南朝向，次卧面宽仅2.4米
96-97㎡三房两卫96-97
动静分区，双卫干湿分离，主卧面宽3.1米
部分户型暗卫，得房率76.36%
118-119㎡四房两卫118-119
南北通透+双阳台，客厅开间3.6米
总价超450万，流通性弱于小户型
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
四、配套分析
✅ 核心优势
交通枢纽地位
三地铁覆盖
：已开通10号线平湖站（800米），规划17/18号线交汇，深惠城际（在建）接驳东莞、惠州
快速路网
：丹平快速30分钟达罗湖，清平高速接驳福田、南山
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
教育资源突出
双学区覆盖
：对口平湖中心学校（省一级）及九年一贯制公立学校（规划中），小学积分门槛中等
全龄教育链
：自建公立幼儿园，3公里内覆盖平湖中学、外国语学校等
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
旧改与产业潜力
千万级旧改集群
：周边25个旧改项目（总体量超1000万㎡），鸿荣源、万科等房企已进驻
产业支撑
：平湖定位“金融科技+跨境电商”基地，华为上下游企业或入驻“罗山芯谷”
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
现房与性价比
即买即住
：规避烂尾风险，精装标准含LOW-E玻璃、日立电梯等配置
价格倒挂
：周边二手房成交价3.5-4.5万/㎡，项目折后价低15%
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
高容积率
：润园容积率8.02，3梯6-8户设计，公共空间局促
施工期污染
：周边旧改项目密集，未来3-5年或存噪音、粉尘干扰
城市界面待改善
商业依赖规划
：自营商业仅2700㎡，大型购物需依赖2公里外的万达广场
医疗配套滞后
：近期依赖龙岗区第五人民医院（二甲），三甲医院预计2026年落地
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳【合正新悦润园】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【合正新悦润园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳合正新悦润园楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
免责声明：
以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
