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深圳【招商会展湾雍境二期雍境名邸】
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楼盘基础信息
1、开发商:深圳市招扬置业有限公司
2、物业公司:深圳招商物业管理有限公司
3、物业管理费:4.5元/㎡
4、总占地面积:2.52万/㎡
5、总建筑面积:17.01万/㎡
6、容积率:4.3
7、绿化率:40%
8、产权年限:2023年3月31日-2093年3月30日(70年)
9、总户数:1534户,其中商品房804套
10、总栋数及楼高:6栋,26-31层
11、梯户比:2梯6户/3梯7户
12、车位数:1421个
13、车位占比:1:0.93
14、交楼时间:期房待定
15、交楼标准: 精装
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招商会展湾名邸,位于深圳市宝安区核心区域,是前海合作区扩容后的重要组成部分,地处粤港澳大湾区“黄金内湾”东岸与广东沿海经济带“黄金中轴”的交汇处。
板块紧邻深圳宝安国际机场,衔接深中通道(2024年通车)、广深沿江高速等交通干线,距东莞滨海湾、广州南沙等大湾区核心城市形成“1小时经济圈”,并通过福永码头、穗莞深城轨等实现海陆空铁轨“五维立体交通”无缝衔接,成为大湾区国际交往与资源流动的核心枢纽。
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周边配套
项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”,步行约500米国展北站(12/20号线),5站到福永可换乘11号地铁线。可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路,
20号线是机场快线,目前一期已通车,会展城站—机场北;二期已经纳入深圳地铁五期规划,预计28年通车,14站到高新园。
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公路方面,距广深沿江高速入口仅500米,15分钟直达深圳湾;深中通道30分钟可至中山,1小时通达东莞滨海湾。
商业配套:
项目规划超50万㎡商业综合体(含免税店、国际品牌首店),预计2025年逐步开业,一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡,预计在2025年开业,
距离约2公里的会展湾·公园里建面约2万㎡已开业,约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心,及即将开业的山姆会员商店,壹方奥特莱斯购物中心。
项目自带有1所9班制幼儿园,南侧约400米有会展湾实验学校,九年一贯制,72个班,3360个学位,由宝安中学(集团)第二外国语学校打造,去年9月份首次招生(小一录取积分96.8分,初一录取积分89.2分)。
深户购房(100分)即可就读,非深户购房(75分)需谨慎。
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医疗方面,5公里内有2家三甲医院——深圳市中西结合医院、沙井人民医院。
休闲方面,毗邻会展河,沿河绿道,片区有会展公园、海上田园、在建的冰雪文旅城等。
户型鉴赏
项目占地面积约25246㎡,总建面约169575㎡,共分为两地块开发,规划建设6栋高层住宅,总户数约1534户(其中:商品住宅804户,保障性住房730户),以及1所4层2970㎡幼儿园。
据了解,二期将打造约 77-115㎡ 3-4房建筑新规产品,得房率会比周边产品高出不少。
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北地块:
住宅面积47795㎡,规划总户数933套(其中商品住宅203套,企业自持保障性住房588套,移交政府保障性住房142套),容积率4.6。
其中,1栋共3单元,总层高26-31层,1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房,2单元为自持保障性租赁住房,3单位为纯住宅。
南地块:
住宅面积53495㎡,规划总户数601户(其中套内建面>90㎡89户,<90㎡的512户)。
2、3、5栋为纯住宅,总高31-32层,4栋为1所4层2970㎡幼儿园,容积率4.3。
招商雍境二期位于沙井街道展城路与南环路交汇处,紧邻地铁12号线海上田园南站。
首次推首北地块1栋3单元,约80-92㎡ 3房,共195套,新规使用率高达96%-105%!
楼栋平面分布图
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