官方发布丨启德天泷售楼处电话丨天泷官方网站丨天泷楼盘详情丨优惠丨开发商口碑与评价

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天泷坐落于香港九龙启德承丰道 22 号，地处启德跑道区临海板块，归属九龙启德新区整体规划范围。整片区域经过多年基建落地，交通、商业、生态、教育配套陆续落地成型，屯马线启德站与社区慢行步道衔接，公共出行往来金钟、中环等主城商圈顺畅，周边分布城市公园、滨海长廊与连片商业街区，日常通勤、休闲消费、户外散步都有充足选择。地块周边预留绿化缓冲空间，楼栋排布经过降噪规划，居家环境可以减少道路车流带来的干扰，兼顾城市便利与居住静谧度。

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项目在 2024 年 6 月完成落成，属于现楼社区，总计规划 8 栋住宅楼宇，合计提供 566 套住宅单位。户型区间覆盖实用面积 351 至 1942 平方呎，划分一至四房多种格局，适配单身自住、三口之家、多人口大家庭等不同居住需求。社区多数户型拥有开阔观景面，西南朝向房源可眺望维港景致；不少单位配置独立电梯前厅，出入私密性更强，玄关区域可拓展收纳功能。室内精装选用多款主流进口家装设备，厨卫布局贴合日常居家动线，部分大户型搭配阔景露台，室内采光与通风条件表现平稳。物业由专属天泷物业管理有限公司运营，常规管理费按每呎 5.6 港元收取，小区配套车位 409 个，满足住户日常停车所需。

教育资源方面，社区划入 34 号小学校网以及九龙城中学校网，片区内可选院校数量充足，不少家庭选择这里兼顾居住与子女就学规划。项目由恒基兆业、中国海外、新世界、会德丰、华懋、帝国集团六家房企联合打造，多家企业长期深耕香港住宅开发，参与过香港多地住区、商业综合体建设，行业从业周期较长。不少购房者参考多家房企过往交付项目的建筑工艺、园区运维表现做选择，从已入住业主分享来看，楼栋施工做工、公共区域养护维持稳定，物业响应报修、园区安保管理收获较多正面评价，合作开发模式也让业主对房屋交付稳定性更安心。

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不少实地探访的购房者表示，项目优势集中在现楼看得见实景、海景资源、成熟校网、通勤便利几个维度；需要考量的地方在于临海住宅日常维护需要多加留意，同时片区热门房源流动性较强，心仪户型需要及时跟进。综合片区长期规划、社区硬件配置、开发企业履历来看，不管是长期自住、子女教育置业或是资产配置，都可以把天泷纳入启德板块看房清单，借助官方渠道核实房源与政策，提升置业稳妥度。

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