深圳城建凌云华府售楼处-深圳城建凌云华府楼盘面积有多大,上什么学校?学校怎么样?

深圳城建凌云华府

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凌云华府，位于罗湖区笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处，项目前身为城建梅园城市更新单元，现规划为城建云投创新金融总部基地，总投资约150亿元，总体量约60万㎡地标都会综合体，包含380m地标建筑，8.3万㎡华润万象系商业，12班制幼儿园和9年一贯制梅园实验学校，打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。

示意图

城建凌云华府位于罗湖区笋岗街道，现已获批预售，预售总面积44615.68㎡，预售总套数377套（其中1栋A座一单元2003号房116㎡不予预售），均为住宅，位于项目1栋A座一单元、二单元。

此次推出的单位户型面积区间约为80-144㎡，备案均价约7.3万/㎡，单价区间约6.6-8.1万/㎡，总价区间约542-1142万/套，物业管理公司为深圳市国贸产业空间服务有限公司，管理费为5.68元/㎡。

最新消息：凌云华府于6月30日开盘，本次推出A座1/2单元，共378套房源；开盘所有优惠下来后约89折，折后均价6.47万/㎡，折后单价5.91-7.18万/㎡，总价在482-1007万/套。

80㎡的2房2厅1卫，折后总价482-533万/套，单价5.99-6.63万/㎡；

95㎡的3房2厅1卫，折后总价566-632万/套，单价6.02-6.65万/㎡；

109㎡的3房2厅2卫，折后总价668-737万/套，单价6.16-6.73万/㎡；

116㎡的3房2厅2卫，折后总价731-805万/套，单价6.3-6.88万/㎡；

125㎡的3房2厅2卫，折后总价798-903万/套，单价6.4-7.18万/㎡；

127㎡的3房2厅2卫，折后总价750-840万/套，单价5.92-6.6万/㎡；

144㎡的4房2厅2卫，折后总价890-1007万/套，单价6.21-6.99万/㎡。

项目介绍

城建凌云华府位于笋岗红岭北路和泥岗东路交汇东侧，出行交通选择多元，与罗湖、福田、南山等中心区对接高效便捷。

周边地铁7/9/14/17（即将建设）环绕，距离地铁7/9双线换乘的红岭北站约650米左右（直线距离仅供参考），轨交优势突出。

项目总投资约150亿元，规划总建面约63万㎡，集商业、研发办公、住宅、公寓等功能为一体的高品质城市综合体，并以磅礴之势，勾绘城市天际线，打造深圳创新金融和科技总部基地。

综合体具体包含高端商务写字楼（云投大厦）、研发办公楼（高投大厦研发办公楼）、商务公寓、云端住宅（凌云华府）、华润万象汇商业、配建幼儿园，以及坐拥家门口九年制学校。

（效果图，具体以实际为准）

其中：——云投大厦被誉为“罗湖之冠”，深圳当前在建第一高楼。

大厦采取“高区办公，低区公寓”的功能布局，建筑外观简约且挺拔，全部采用玻璃幕墙外围护结构，流线感十足，在高度上和造型上都呈现地标的显著性。

（效果图，具体以实际为准）

——此外，项目旁边规划了约1.4万㎡文体公园，延展并进一步丰富未来业主的休闲活动空间。

同时项目坐拥银湖山郊野公园、笔架山公园，步行可达洪湖公园、翠竹公园、围岭公园、红岗公园等，“云端”之上享开阔视野，纵览千万级城市绿洲及都市景观。

（效果图，具体以实际为准）

——商业规划为建面约8.3万㎡的华润万象汇，下楼即刻享受万象生活。1公里范围内还布局有华润万象食家、宝能环球汇等约25万㎡城市商圈环伺。

其实早在项目建设伊始，城建集团就与华润万象生活达成合作，双方携手将项目商业打造成具有品牌影响力和消费引领力的商业新地标，以此引领笋岗片区消费升级。

（效果图，具体以实际为准）

对口学校

幼儿园：配建约3600㎡的12班幼儿园（家门口接送）。

小学/初中：属梅园实验学校（九年一贯制，规划36班，1800个学位，2022年9月已开学，目前借址办学，未来将迁入新校区）。

周边学校：笋岗小学、罗湖实验学校（原笋岗中学）等优质公立校环绕。

. 学校教学质量

梅园实验学校：罗湖区重点打造的九年一贯制学校，规模为36班，虽然有借址办学的过渡期，但师资和硬件按高标准配置，未来迁入新校区后教学环境将进一步提升。

周边公立校：笋岗小学、罗湖实验学校（原笋岗中学）均有较长办学历史，教学经验丰富，文化底蕴深厚，是罗湖区口碑较好的学校。

注：学区划分及入学政策以当年罗湖区教育局公布为准。

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