2025首页热搜:臻湾云庭售楼处电话→臻湾云庭Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-18
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🐳🐳 臻湾云庭🐳🐳
🐳🐳 售楼处24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳 售楼中心24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳 营销中心24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约享内部优惠/恭迎您品鉴🐳🐳丨周边配套丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨销售1V1讲解
4000883336
项目介绍
项目基本信息
一
●开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司
●项目地址：深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处
●占地面积：约15717.35㎡
●总建面积：约130441.02㎡
●面积区间：67-93㎡2-3房住宅
●可售户数：508户
●绿化率：40%
●停车位：660个
●交付标准：毛坯交付，赠送装修
●产权年限：70年
“深海蓝湾”计划 千亿战略爆发
逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。
临港创新生态城 崛起盐田中芯
临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板。
四维交通 双轨畅享双城繁华
临近地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华。
依山瞰海 独享世界级山海景观资源
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸——19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。
百万商圈林立 举步繁华
毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。
约150m云端居所 理想人居范本
盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。
三大主题园林 全龄段臻享社区
阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，屋顶花园、开放式街区设计，全龄化社区设计理念，打造自然、建筑、人文互生共融空间，酿造四季诗意生活。
周边配套
交通配套
地铁
2 号线延长线（8号线一期2020年10月通车）盐田路站直线距离约450米，步行时间约6分钟。
18号线宝盐线（规划中）盐田路站
（18号线一期工程为空港新城至龙岗平湖段，二期工程为平湖至盐田段（盐田区内只有一个站点），全长约63 公里，已被纳入深圳地铁五期建设规划，预计2022年底或2023年开建，规划时速高达 120 公里）
高速公路/快速路
盐排高速：向北直达——龙岗
盐坝高速：东西惠州——罗湖
武深高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）
口岸
沙头角口岸、莲塘口岸
商业配套
自带商业：4000 ㎡商业裙楼及肉菜市场
佳兆业 ·盐田城市广场：约13万㎡巨舰商业
鹏广达广场：约5万㎡商业（1.3 公里）
壹海城 ONE MALL ：约36万㎡（4公里）
中英街（5 公里）、翡翠岛8万㎡商业（2.2 公里）
大梅沙奥特莱斯（6 公里）
项目一公里以内共 49 家超市，其中包括惠兴隆百货（100米内）、华润万家(东港印象分店) （200 米），人人乐(盐田路店) （500 米） 等大型超市。
教育配套
乐群小学（直线距离约300 米）
盐田区实验学校（直线距离约500 米）
深圳外国语学校（直线距离约1公里）
深圳市盐田高级中学（直线距离约1.7公里）
医疗配套
盐田区第二人民医院（直线距离约200 米），是一所国家二级甲等医院。
深圳市盐田区人民医院（直线距离约3.5 公里），是一所二级甲等综合性医院。
生态配套
1.盐田双拥公园：位于盐田区北部盐田河畔，总占地面积达 12 万㎡，滨河绿地面积 6 万多㎡
2.明珠人口文化公园：公园占地面积1万㎡
3.梧桐山：项目西南面为梧桐山为深圳第一高峰、国家级风景名胜区梧桐山国家级森林公园, 森林覆盖率达 91.9%。
4.海滨栈道：被誉为世界第一长的“海滨玉带”，全长19.5 公里。
5.东部华侨城：东部华侨城是由华侨城集团斥资 35 亿元精心打造的世界级度假旅游目的地，是由国家环境保护部和国家旅游局联合授予的首个“国家生态旅游示范区”。
6.大梅沙国际旅游度假区：大梅沙旅游度假区规划内容包括18万㎡的沙滩、432 米长的阳光走廊、1.3万㎡的太阳广场、4000 ㎡的月亮广场，依山傍水、环境优美。
近享地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华。
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。
毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。
自带约1600㎡幼儿园，省一级乐群小学、区重点盐田区实验学校、“深圳四大”之一深圳外国语学校（高中部）、盐田体育中心、中英街历史博物馆等文娱集聚。
盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。
阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，屋顶花园、开放式街区设计，全龄化社区设计理念，打造自然、建筑、人文互生共融空间，酿造四季诗意生活。
建面约67-93㎡精致小户，南向瞰景高层，奢阔双阳台，一线山海推窗即揽。超高使用率，空间灵活多变，臻境美宅漫启都市菁英品质生活。
户型鉴赏
A户型73㎡两房两厅一卫
分布：2栋B/C座A户型
朝向：东南
单价：5.08-5.69万
总价：371-415万
B/C/D户型88-90㎡三房两厅两卫
分布：2栋B/C座B/C/D户型
朝向：东南/南偏西
单价：4.94-5.71万
总价：440-514万
🐳🐳 臻湾云庭🐳🐳
🐳🐳 售楼处24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳 售楼中心24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳 营销中心24小时电话:400-088-3336【☎☎已认证】🐳🐳
🐳🐳Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约享内部优惠/恭迎您品鉴🐳🐳丨周边配套丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨销售1V1讲解
免责声明：本文所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，请及时来电告之，我们将立即予以修改或删除。本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
