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项目基础信息

项目占地面积：1.05万平方米

项目总建筑面积：约14万平方米

项目楼栋构成：A栋写字楼(约8.4万平方米)、B栋商业+办公+酒店(约2万平方米)

A栋建筑高度：约180米(共38层)

标准层面积：1800-3511平方米

标准层层高：2-7层为4.5米，8-38层为4.2米(净高3米)

起售面积：230平方米（每层12个产权单位，单个产权单位面积约为138-141-150-250-314平方米）

大堂层高：9.9米

电梯配置：20部三菱电梯

使用率：70%

交付状态：现楼毛坯交付

产权年限：2018年至2058年(40年商业用地)

物业管理费：16元/平方米(由福城物业管理)

停车位数量：710个(分布在车库-1、-2、-3、-4层)

空调系统：多联机空调系统

开发商：深圳市百年春投资发展有限公司

必买理由：

【必买理由1】位于粤港澳大湾区及前海双重国家级战略规划区，成为投资的风向标。

【必买理由2】位于107大道核心地段的封面综合体，拥有长达一公里的昭示面，代言107产业集群，是前瞻性的大道资产！

【必买理由3】周边拥有超过1500万平方米的旧改项目，作为首批纯商务体旧改项目之一，将引领片区的崛起！

【必买理由4】汇聚海、陆、空、轨四维立体交通网络，未来将成为深圳的交通枢纽中心，实现与世界的无缝连接！

【必买理由5】周边将投入1200亿人民币用于市政配套建设，其规模是福田中心区的三倍，让都会生活瞬间切换成为可能！

【必买理由6】在731政策后，市场上0供应可售精装公寓，公寓因此具有了藏品级的价值！

【必买理由7】50万平方米的标杆商务综合体，集商业、商务公寓、精品酒店、高标准写字楼于一体。

交付实景

1楼广场

电梯厅（中区6梯6户）

走廊（宽约1.6米）

茶水间

男洗手间

女洗手间

单位内实景（中间单位）

单位内实景端头单位双面采光，带上下水

端头位单位内带2㎡小阳台

•汇聚顶尖团队精心设计，匠心独运铸就封面大城：50万平方米的综合商业体大城，融合办公、商业（深圳首家万达）、居住、酒店等多种业态，自成一城。

•位于南头关口，整个项目以一公里的阵地线屹立成城，以180米的封面天际线引领107时尚商务走廊的前沿，

地块采用高低塔楼设计，与1、2期形成错落有致、前后叠合的城市天际线界面，中部设置4层高的城市公共通廊，形成负形空间，引导人流穿越，提升街区活力，唤醒职工活力。

外观┆匠心打造的先进生态幕墙系统

•呼吸自如的绿色写字楼，市墙系统：采用LOW-E镀膜中空玻璃幕墙，定制铝合金框架，翼面导风构件，金属通风百叶以及双开启扇。

•LOW-E镀膜中空玻璃：有效降低太阳辐射，隔绝噪音，打造舒适、环保、节能的办公环境。

•金属通风百叶：经过精确设计，翼面构件引导风流进入风槽，与内部开启扇协同工作，实现自然通风。为总部空间带来健康环境，同时降低企业运营成本。

电梯 ┆ 匠心打造，国际品牌高速客梯

• 国际品牌高速客梯，以极速垂直效率著称，采用搭载尖端技术的MAXIEZ型号三菱电梯。

• 智能乘梯体验，首层配备联动DOAS系统，通过人脸识别或IC卡装置直接授权，实现与电梯道闸的联动派梯功能；写字楼区域设有20部三菱客梯，包括低区4部，中区和高区各6部高速客梯，以及3部转换梯和1部消防梯。

新风┆匠心标杆一生态健康呼吸 多重空气清新

资产┆塔尖门面担当 灵活资产多元配置，未来沿线商务崛起片区首发之作抢占革新先机

交通┆商务中心 至高效便捷醇熟完善的商务效率

区位┆湾区核心 具国家战略价值的中心门户

区位┆前海湾 东方“曼哈顿”得天独厚的先天优势

区位┆前海核心商务圈 107科技创新走廊首排

区位┆片区城市更新占地3500公顷建设现代宝安

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