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深圳【万科瑧山海】售楼处电话：400-088-3336【销售中心】

★★售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

万科瑧山海

居城市中⼼，鼎⽴于世界级豪宅带

携国际东方人居美学再造新作，致时代贵雅之仕

基础资料

占地面积：1.3万㎡

总建面：8.97万㎡

产权：70年（20-90年）

面积：127-380㎡3-6房

总户数：305户（可售45套（位于35-45层）

车位比：497个1:1.5

梯户比：2梯2户、2梯3户

价格：10.6万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：9.9元/㎡

容积率：4.82

绿化：30%

交楼时间：2023年12月现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：70%

楼层高：45层

栋数：4栋

学校：荔林实验小学，月亮湾学校，南海实验中学

开发商：深圳万科南城房地产有限公司

地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁（距离9号线荔林站约800）

平面•户型图

科臻山海由4座高层和超高层住宅、裙房组成，其中：一、二单元高141米45层、三单元高138米40层，四单元高90米29层。

万科臻山海位于南山前海路和荔海二道交汇处西南侧，西边紧靠着南海中学，高层可看前海景观，东南向看南山，周边多是成熟住宅小区，居住氛围较好。

【万科瑧山海】售楼处电话：400-088-3336【销售中心】

127㎡三房两卫，东南朝向，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米

【127㎡三房两卫】山语

分布于1/2单元，西南向对称

南北通透，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米

不足：公卫距离次卧较远

131㎡三房两卫，南北头通户型，客厅开间5.8米，带一个大阳台，主卧南北通透。

【131㎡三房两卫】海韵

分布于1/2单元，南北通透布局

客厅开间5.8米，带一个大阳台

横厅布局可做4房

190㎡四房三卫，竖厅双主卧设计，独立玄关和入户，空间上较为宽敞，但是也有不少浪费面积。

区域•地段

万科臻山海位于南山前海路和荔海二道交汇处西南侧，西边紧靠着南海中学，高层可看前海景观，东南向看南山，周边多是成熟住宅小区，居住氛围较好

交通配套

效率前海-亚洲最大综合交通枢纽

3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴

地铁方面:目前的最近的地铁是9号线荔林站，距离项目800米左右。

自驾方面：项目附近有月亮湾大道、东滨路和前海路，半小时之内可到达南山，宝中，福田各地，也可在前海直接上沿江高速，自驾出行较为方便

休闲•生态

项目对面就是荔林公园，步行可直达，从荔林公园能够到达南山登山道，也是小区主要的休闲地带，500米左右还有青青世界，月亮湾公园等

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。