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【开发商】中洲地产

【物业公司】中洲物业

【产权】70年（2020-2090年）

【车位比】二期1397个

【梯户比】二期4梯6户

【交楼标准】精装

【物业管理费】8.8元/㎡

【容积率】7.86

【绿化】40%

【建筑类型】住宅

【层高】3.15米

【使用率】75%

【楼层高】55层/195米

【栋数】2栋

【水电】民水民电

【学校】红岭实验学校九年一贯制

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【可售住宅】共560套

【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房

【楼层高度】3.15米

【梯户比】4梯6户

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🏆项目价值点：

1.福田中心无敌海景大宅。

2.紧邻九年一贯制双名校红岭实验学校。

3.中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈配套。

4.一二期建面约126万㎡集超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心为一体城市综合体。

5.地铁9号线下沙站，车行5-10分钟到达南山、市民中心。

6.铝合金与双层中空LOW-E中空玻璃组合，270度环慕。饱览深圳湾风貌。

7. 368公顷红树林、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

8.建面约96-109-125㎡三至四房CBD瞰海奢宅。

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【 心与海 稀贵恒产统中心 最珍贵】

福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

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【政策倾斜 见未来】

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

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【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

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【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，9号线下沙站，7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

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【繁华商业 更缤纷】

中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。

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【教育护航 更无忧】

项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

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