购新房你只去售楼部?这个渠道了解一下

搜狐焦点汕尾 2020-04-13 16:35:50
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大家在购买新房,习惯并喜欢去售楼处购买,因为觉得可以省去一笔中介费用。因为在房产交易的过程中,人们往往只相信自己熟悉的渠道,比如二手房习惯中介交易,觉得安全有保障,哪怕多付佣金都是认为值得的。其实不然,新房也可以去中介咨询购买,因为自己去跑售楼部,时间精力往往需要消耗更多,也不一定能找到满意的。去中

大家在购买新房,习惯并喜欢去售楼处购买,因为觉得可以省去一笔中介费用。因为在房产交易的过程中,人们往往只相信自己熟悉的渠道,比如二手房习惯中介交易,觉得安全有保障,哪怕多付佣金都是认为值得的。其实不然,新房也可以去中介咨询购买,因为自己去跑售楼部,时间精力往往需要消耗更多,也不一定能找到满意的。去中介咨询,会有以下优点。

一、避免购房潜在的风险

我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证,但若你直接去售楼处购房,开发商是否已经拿到该证件,除非他们自己展示给你,否则你就无从得知,购房风险自然就大一些。但是,如果新房已经被中介代理,也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全,可以预售或现售,因为如果房子有问题,中介代理机构不会进行代理,否则他们是需要负法律责任的。从规避风险来说多了一个保障。

二、可以直接跟开发商谈更大折扣

在楼盘买新房,一般情况下,只有楼盘项目公布中心的优惠,并不会有多余的其他优惠,没有中间人的润滑,很难再要到更多的折扣。如果有中介的加入,会在整个购房过程中,中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判,为了促销售易,中介代理机构一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。而且新房的代理费是由开发商支付,也就是说通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的。

三、节约时间和精力的消耗

中介机构是可以参加团购活动,如果只有售楼部的工作人员销售,成本往往会很高。要知道,这些广告成本对于开发商来说是非常高的。所以,开发商为了尽快回笼资金,就会和当地的一些中介进行合作,以最快的速度把新楼盘售出,开发商就能更快的售出新盘回笼资金。中介代理机构如果代理开发商的楼盘,一般都会和开发商约定给予购房者一定的让利点数,为了能够大力吸引购房者前来购房。

四、价格优惠让利更多

大部分新盘,往往只会有一个单独的售楼部,,每个楼盘之间离的也相对较远。首先要自己去了解楼盘的位置,然后自己选择交通方式过去。自己直接过去,最多也就两三个楼盘,相对选择也较少。而找房产中介就不一样了,很多时候一家房产中介往往会代理几个楼盘,甚至可能是几十个新盘。中介分布相对居住地较近,往来方便,可以一次性拿到很多楼盘资料,在进行比较和挑选,还能同时比较多个楼盘的优势与特征,从而选择最适合自己的房子。

所以,不能只相信自己的习惯,也要多了解外面的新的事物,在能给自己节省费用的同时,又有安全保障,何乐不为呢?

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