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深圳南山【深业世纪山谷】

深业世纪山谷售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

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最近深业世纪山谷公寓卖的非常火，头天一天就卖了20多套，两天时间83平户型已售罄！

降价才是王道啊！还是那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

降价至6折清仓，总价320万起！买了就能立即出租，挂牌租金1.1-1.3万左右，回报率约3.5%。

租金回报约3.5%左右，部分户型可做到0首付。

以67㎡为例，评估单价6万总价402万，贷8成321万，实际成交价310万起。

70年产权，民水民电，通燃气，3.3米层高，全屋一线品牌精装交付，户户带阳台！

价格区间：

67-71m² 总价320-410万

83-87m² 总价377-496万

公寓户型面积为67-71㎡1房卫、83-87㎡2房1卫，位于29-42F，5梯14户。

项目区位

深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

基础信息：

67-87㎡商务公寓

70年产权真公寓

2020年深圳停止审批商务公寓，库存逐渐减少，70年产权公寓仅占9.8%，尤其是核心地段产品更是稀缺。

占地4.2万㎡，容积率6.63，分为两期不同地块。一期为1栋A座为150米高公寓+酒店、1栋B座为92米高保障房、2栋A/B座位为138米回迁住宅。

二期共三栋塔楼，住宅两栋即世家，一栋公寓已在售，3栋A/B座250米69层住宅，面积为233-280-386㎡3到4房，小区3栋C座公寓面积为131-153-190㎡2到3房，8T3户。

平面图及户型图

面积为67-71㎡1房卫，83-87㎡2房1卫，位于29-42F，5梯14户。

交通配套

地铁：近地铁1号线白石洲站约680米，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路；规划中的20号线白石洲站和规划中的29号线（白石洲北站）就在楼下。

陆路：紧邻【沙河东路】与深圳湾总部基地紧密相连，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网；可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

教育配套

项目自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

商业配套

一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城大型商业。

休闲配套

北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

项目效果图

深圳南山【深业世纪山谷】

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