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深圳【皇嘉珑府】

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基础资料

🔻开发商：深圳市华中城房地产开发有限公司

🔻地址：深圳市龙华区民塘路与宁远路交汇处南侧（白石龙地铁站A出口）

🔻占地面积：0.45万㎡

🔻总建面：2.55万㎡

🔻产权：70年(12-82年)

🔻总户数：130套 可售52户

🔻面积：60㎡1房1卫82㎡2-3房1卫，113㎡3房2卫

🔻车位比：160个 1:1.23

🔻梯户比：2梯5户

🔻价格：单价6.6-7.4万

🔻物业公司：皇嘉物业

🔻物业管理费：5元/㎡

🔻容积率：3.3

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：毛坯现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.95米

🔻使用率：75%加赠80%

🔻楼层高：30层

🔻栋数：1栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：龙腾学校，深圳外国语龙华校区，玉龙/龙腾学校

交通配套

纯地铁口住宅：4号线白石龙地铁站A出口200m，一站直达深圳北，无缝换乘5/6号线。

四地铁物业：4/21/27/22号线汇合，打造全新城市枢纽

21号线（规划）：横贯南山、龙华、龙岗的快速地铁线，时速120千米/小时。从项目（白石龙站）出发，1站直达南山，3站抵达南山高新科技园。

27号线（规划）：承担前海与龙华轴向轨道联系功能，从项目（白石龙站）出发，30至45分钟即可通达南山科技园/前海。

22号线（规划）：在横岭站（与本案直线距离700m）与21号线交汇，由南向北直贯龙华、龙岗、福田，强化龙华与福田中心的联系。

休闲•生态

文体：人文艺术场馆环伺：

• 深圳市美术馆新馆（在建）：建面6.56万㎡，将是深圳最大美术馆。

• 深圳市图书馆北馆（在建）：建面7.2万㎡，规模超越深圳图书馆

• 展览馆：建面3000平，深圳中轴又一文化、艺术交流中心

• 演艺馆：建面1.2万平，是欢乐海岸水秀剧场的升级版，已签约开心麻花。

• 市文化馆新馆：建面8.3万㎡，是多种功能于一体的综合性文化地标建筑。

• 简上体育综合体：建面约6.4万㎡，地上五层，地下两层，目前已投入使用。

• 白石龙文化中心：建设内容主要包括群众文化推广区（4700㎡）及群众艺术交流区（7200㎡）

四大公园环抱

白石龙音乐主题公园：深圳第一个音乐主题公园，占地11.6万平。

北站中心公园：区级综合性城市公园，深圳北站西侧，占地17.5万平。

玉龙公园：位于商务中心区南端，面积5.02万平。

逸秀公园：位于民治街道民丰路，占地5.2万平。

商业•配套

百万商圈大成白石龙商圈（4.5万㎡星河cococity、7万㎡上河坊购物乐园、3.7万㎡龙光玖龙荟）北站商圈（3万㎡缤果空间）红山商圈（10万㎡红山6979、7万㎡龙华天虹、8万㎡上塘atmall

学校 医疗

深圳外国语龙华学校：深圳外国语学校为市教育局直属重点学校、广东省一级学校，深圳市的“四大名校”之一。2018年，由深圳外国语学校与龙华区教育局合力规划建设龙华分校

玉龙学校：

九年一贯制公立学校，十二五期间重点规划

龙腾学校：

九年一贯制公立学校，校长是全国中小学骨干校长、深圳市十佳校长，赴英海培班学员。

与本项目仅一墙之隔，直线距离100m，实现目送式上下学

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三大三甲级医院在建：

深圳市新华医院：新华医院是全市体量最大的三甲医院，规模远超福田北大医院，总投资约43.2亿元，是深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑，预计2023年年中投入使用

深圳市第二儿童医院：规划和设施都将超过福田儿童医院，计划2023年投入使用，深圳最火爆、最难排的医院是儿童医院，项目附近就有儿童医院，就医会非常方便，预计2023年9月投入使用。

广州医科大学附属第一医院（规划中）：对标国际一流，呼吸科全国排名前三，不低于1000张床位。要求开业5年内，达到三级综合医院标准要求，开业10年内，通过三级甲等综合医院评审

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