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🍂深圳臻湾云庭🍂

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基础资料

🔻开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司

🔻地址：盐田区明珠大道与盐田五街交汇处

🔻占地面积：1.57万

🔻总建面：13万㎡

🔻产权：70年（20-90)

🔻总户数：1181户，可售508套

🔻面积：67-93㎡2-3房

🔻车位比：840个1:0.75（地下660地面180个）

🔻梯户比：3梯6户

🔻价格：4-4.3万

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：深圳市瑞庆物业服务有限公司

🔻物业管理费：4.5元/㎡

🔻容积率：6.5

🔻绿化：35%

🔻交楼时间：2023年9月28日现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：81%

🔻楼层高：48层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：自带幼儿园，乐群小学，盐田中学 云海学校，山海学校（香港中文大学运营）

🔻在售户型：4-4.3万

67-73㎡2房1卫280-330万首付0万起月供12300元-8000左右

87-90㎡3房2卫360-420万首付0万起月供15800-9300元左右

“深海蓝湾”计划 千亿战略爆发

逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。

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临港创新生态城 崛起盐田中芯

临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板。

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四维交通 双轨畅享双城繁华

临近地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华。

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依山瞰海 独享世界级山海景观资源

背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸——19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。

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百万商圈林立 举步繁华

毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。

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约150m云端居所 理想人居范本

盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。

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三大主题园林 全龄段臻享社区

阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，屋顶花园、开放式街区设计，全龄化社区设计理念，打造自然、建筑、人文互生共融空间，酿造四季诗意生活。

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交通配套

地铁

2 号线延长线（8号线一期2020年10月通车）盐田路站直线距离约450米，步行时间约6分钟。

18号线宝盐线（规划中）盐田路站

（18号线一期工程为空港新城至龙岗平湖段，二期工程为平湖至盐田段（盐田区内只有一个站点），全长约63 公里，已被纳入深圳地铁五期建设规划，预计2022年底或2023年开建，规划时速高达 120 公里）

高速公路/快速路

盐排高速：向北直达——龙岗

盐坝高速：东西惠州——罗湖

武深高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）

口岸

沙头角口岸、莲塘口岸

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商业配套

自带商业：4000 ㎡商业裙楼及肉菜市场

佳兆业 ·盐田城市广场：约13万㎡巨舰商业

鹏广达广场：约5万㎡商业（1.3 公里）

壹海城 ONE MALL ：约36万㎡（4公里）

中英街（5 公里）、翡翠岛8万㎡商业（2.2 公里）

大梅沙奥特莱斯（6 公里）

项目一公里以内共 49 家超市，其中包括惠兴隆百货（100米内）、华润万家(东港印象分店) （200 米），人人乐(盐田路店) （500 米） 等大型超市。

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教育配套

乐群小学（直线距离约300 米）

盐田区实验学校（直线距离约500 米）

深圳外国语学校（直线距离约1公里）

深圳市盐田高级中学（直线距离约1.7公里）

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医疗配套

盐田区第二人民医院（直线距离约200 米），是一所国家二级甲等医院。

深圳市盐田区人民医院（直线距离约3.5 公里），是一所二级甲等综合性医院。

生态配套

1.盐田双拥公园：位于盐田区北部盐田河畔，总占地面积达 12 万㎡，滨河绿地面积 6 万多㎡

2.明珠人口文化公园：公园占地面积1万㎡

3.梧桐山：项目西南面为梧桐山为深圳第一高峰、国家级风景名胜区梧桐山国家级森林公园, 森林覆盖率达 91.9%。

4.海滨栈道：被誉为世界第一长的“海滨玉带”，全长19.5 公里。

5.东部华侨城：东部华侨城是由华侨城集团斥资 35 亿元精心打造的世界级度假旅游目的地，是由国家环境保护部和国家旅游局联合授予的首个“国家生态旅游示范区”。

6.大梅沙国际旅游度假区：大梅沙旅游度假区规划内容包括18万㎡的沙滩、432 米长的阳光走廊、1.3万㎡的太阳广场、4000 ㎡的月亮广场，依山傍水、环境优美。

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