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深圳【金洪名筑】
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项目概况
金洪名筑,位于深圳市光明区凤凰街道办光侨路与东长路交汇处西北侧,原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目。项目总占地面积约9111.05㎡,总建筑面积约7.67万㎡,计容建筑面积约5.4万㎡,容积率5.66,绿化率30%。项目由2栋42-49层的超高层住宅组成,其中1栋A座为商品房,共42层;1栋B座为回迁房,共49层。总规划472户,其中可售商品房约228套,采用3梯6户设计。地下共3层,提供553个停车位,车位占比1:1.17。
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户型鉴赏
金洪名筑提供约64-100㎡的2-3房户型,满足不同家庭的居住需求。具体户型包括:
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64㎡2房2厅1卫:设计竖厅格局,LDKB一体化,双卧室朝南向,次卧双飘窗设计,得房率较高。
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80㎡3房2厅1卫:同样采用竖厅格局,LDKB一体化设计,动静分区明确,创新式三分离卫生间提升居住舒适度。
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88㎡3房2厅2卫:三个卧室均朝南向,公卫三段式分离,居住体验更佳。
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100㎡3房2厅2卫:设计宽敞明亮,三开间朝南,卫生间干湿分离,适合大家庭居住。
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优劣势分析
优势:
学区优势:紧邻深圳中学光明科学城学校,教育资源丰富,为孩子提供了优质的教育环境。
交通便捷:地铁、主干道、高速路等交通网络完善,出行方便。
商业配套成熟:周边有多个大型购物中心,满足日常购物需求。
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劣势:
噪音问题:由于紧邻主干道和地铁线,可能存在一定程度的噪音干扰。
楼层较高:部分户型所在楼层较高,可能对部分人群(如恐高者)不太友好。
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总结:
金洪名筑作为深圳光明区的一个优质楼盘,拥有学区、交通、商业等多重优势,适合有购房需求的家庭考虑。然而,也需要注意到噪音和楼层等可能存在的问题。在购房前,建议充分了解项目信息,并实地考察以做出明智决策。
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