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深圳【琅玥湾佳园】
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项目介绍
琅玥湾佳园位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面,赤湾总部大厦西面。项目总建筑面积1.1万m²,2栋纯住宅,无商业无保障房,南面无高楼无遮挡海景,视野非常开阔,精装交付。
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项目信息
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【总占地】约1.1万㎡
【总建面】约7.5万㎡
【容积率】4.77
【栋数】2栋
【总可售户数】约380套
【停车位】330个
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【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房
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户型分析
琅玥湾佳园为纯商品房社区,380套房源,面积段约113-124-140-167㎡3-5房,一共5种户型,分别为113㎡3房2卫,124-139㎡4房2卫,167㎡5+1房3卫,其中124㎡分横厅和竖厅户型,113㎡位于中低区,139、167㎡全部位于高区。
全部为一梯一户且带独立电梯厅,户户带6米宽看海大阳台。
113㎡的3房2厅2卫:位于2-30F,全朝南向,带6.5米宽大阳台。
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周边配套
交通:2&5号线交汇站赤湾站步上盖,可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
商业:旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心(在建中)开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心(在建中,即将开业)。
教育:南二外赤湾学校,周边还有九年一贯制学校(规划中)、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。优劣势分析
优点:1、一梯一户,私家电梯厅;2、南向无高层遮挡,全看海;3、小区非常纯粹,无商业、无保障房、无回迁。
不足:1、小区占地面积偏小,花园偏小;2、周边配套欠缺,便利度低,片区有多个旧改项目,待片区成熟还需一段时间。
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