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🔻开发商：城建集团
🔻地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
🔻占地面积：4.03万㎡
🔻总建面：63万㎡
🔻产权：70年(19-79年)
🔻总户数：1200户 首推1-2单元378户
🔻面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫
🔻车位比：2473个1:1.7
🔻梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：城建物业
🔻物业管理费：5.9/㎡
凌云华府，由深圳城建匠心铸就，深圳城建作为深投控这一资产规模逾万亿的巨擘旗下子公司，不仅是深圳首屈一指的市属国有企业，更是全球500强企业中的佼佼者。该企业在地产领域深耕多年，成功开发并运营了超过百个精品项目，总开发面积突破2000万平方米大关，以卓越的品质和深远的影响力，在业界树立了标杆。凌云华府，正是深圳城建雄厚实力与前瞻视野的又一力证。
占据罗湖福田双芯C位，新罗湖城市会客厅新核，奢享中芯优质资源及地标综合体全系配套。
项目是深圳又一个极具想象力的地标综合体，总建面约63万㎡，集商业、产研、办公、公寓、住宅等多元功能为一体。业态之丰富，市场罕见！
图源：项目效果图
矗立于这座标杆级综合体内的「云投大厦」，以约380米的巍峨身姿，傲立于城市之巅，不仅重新定义了深圳的天际轮廓，更为罗湖的未来焕新开启了无限遐想的空间。与此同时，「凌云华府」作为“云系”住宅的璀璨首秀，其约54层的建筑高度，与罗湖崭新的天际线和谐共生，交相辉映。它不仅仅是一处居所，更是为深圳楼市带来了一种前所未有的尊贵体验——王者视角，俯瞰万象，让每一位居者都能享受到居高临下、独步云端的非凡生活模式。
占据城市核心资源，成就宜居神盘。
项目紧邻地铁7、9号线交汇的红岭北站，步行仅需约400米，至笋岗站亦不过800米之遥，轻松实现2站直达蔡屋围，5站穿梭人民南繁华商圈，9站速达香蜜湖高端区域，乃至13站畅游深圳湾科技生态区。自驾出行同样便捷，项目出发约5分钟即可接入北环大道，快速融入城市路网，10分钟车程即可抵达福田中心，而前往南山中心也仅需约30分钟，真正意义上构建了“半小时通达城市核心生活圈”的便捷生活方式。
交通方面：项目周边地铁网络四通八达，三大线路环绕，尽享出行便利。其中，红岭北站作为7号线与9号线的交汇枢纽，距离项目直线仅约700米，轻松接驳城市脉搏。而笋岗站更是7号线与在建的17号线交汇点，进一步拓宽了出行选择。从项目出发，2站即达蔡屋围国际消费前沿，3站可抵华强北电子商圈，4站漫步深圳万象城购物天堂，9站直达香蜜湖新兴金融核心区。此外，更可无缝衔接深超总、高新园、前海等经济引擎区域，超级地铁网络为商务出行与日常生活带来前所未有的便捷体验。
教育方面：该社区内配备了一所公办的九年一贯制学校，总规模为36个班级，以高标准精心打造，成为区域内的一所教育新标杆。此外，项目还贴心规划了一所12班的幼儿园，全方位满足社区内孩子的教育需求，从启蒙到成长，一站式教育资源配置，为孩子未来奠定坚实基础。
商圈方面：项目内坐拥约8.3万平方米的华润万象汇，下楼即享万象繁华，开启便捷生活新篇章。不仅如此，周边1公里范围内更汇聚了华润万象食家、宝能环球汇等高端商业体，总商业面积近25万平方米，形成强大的城市商圈矩阵，全方位满足生活、休闲、娱乐等多元化需求，让精彩触手可及。
生态方面：该项目坐拥银湖山郊野公园与笔架山公园两大自然瑰宝，同时步行范围内轻松覆盖洪湖公园、翠竹公园、围岭公园及红岗公园等多处绿意盎然的休闲胜地。居于此，仿佛置身云端之上，不仅可享开阔无垠的视野，更能将深圳千万级城市绿洲与繁华都市景观尽收眼底，实现自然与都市的完美融合。
医疗方面：项目周边2公里范围内，汇聚了深圳市顶级医疗资源集群，包括深圳市人民医院、第二人民医院等权威医疗机构，以及深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水准医院，共同编织了一张全方位、高质量的医疗健康保障网，为居民健康保驾护航。
文体方面：项目坐拥丰富的市政配套设施，涵盖深圳体育中心这一体育盛事汇聚地，市工人文化宫为市民提供丰富的文化活动空间，艺展中心则展现着深圳的艺术魅力与创意活力，而深圳大剧院更是高雅艺术的殿堂，多元市政配套共同构建了一个充满活力与文化底蕴的生活圈。
品质看得见
城建凌云华府，精心打造建面约80至144平方米的二至四房天际住宅，独占红岭新兴金融产业带稀缺席位，近期内唯此一处待售精品。项目以近乎完美的梯户比配置（如四梯四户/四梯五户），搭配约3.15米的奢适层高，以及双阳台的匠心设计，重新定义品质居住新标准。此外，项目超前的车位规划，以超过1:1.2的车位比，前瞻性地满足了未来罗湖与福田双核心区域的居住需求，引领高端生活新风尚。
在物业服务方面，城建凌云华府特邀国际知名物业管理顾问公司——仲量联行JLL，以其全球领先的智慧服务理念和丰富的管理经验，为业主量身定制高品质、国际化的居住体验，确保每一位业主都能享受到尊贵与便捷的双重服务。
户型鉴赏
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