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项目基本信息

项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：约15.7万㎡

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：7栋10座

建筑层数：地上最高33层，地下2层

住宅总套数：1599

容积率：4.32

绿化率：40%

装修：毛坯

交楼时间：2023年12月31日

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

物业费：3.60元/月/㎡

均价：5.8万/平

（万福花园大门实景图）

据网传图片信息，民治学校工程牌上已经印上了“深圳中学·龙华学校”的字样，此前传闻深中龙华分校的地址已经基本坐实（具体信息以官方通报为准）。

民治学校工程用地位于龙华区工业路与中华路交汇处的西南角，也就是锦绣江南4期紧邻的教育用地。

（万福花园周边学校）

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（万福花园外部实景图）

（B户型客厅）

（约86㎡ 三房两厅 A户型）

（A户型客厅）

（A户型餐厅）

楼栋平面图

缺点：

1、拿地时间较早，设计风格老旧，不太符合目前主流市场的口味。

2、项目本身几乎0商业，要依赖对面的绿景佐阾购物中心。

3、开发商较小，部分户型差。

优点：

1、预计23年10月份交楼，速度快。

2、地铁22号线和深大城际（33号线）交汇口民治北站50米，妥妥的地铁物业；

3、该项目与深中龙华新校区不仅同属一个街道，更是同一个社区（新牛社区），有较大概率入读深中民治学校，这是一个很大的亮点。

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