新天石厦名苑售楼处电话_新天石厦名苑售楼处24小时热线电话-营销中心电话

深圳【新天石厦名苑】

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新天石厦铭苑位于福田区石厦北二街与福民路交汇处，西侧和北侧是石厦村，南侧为益田名园小区和深圳妇幼保健院，东侧是新新家园和红岭中学初中部。项目总占地约2.1万㎡，由4栋塔楼和1个幼儿园组成，采用围合式布局。

目前推售的是位于社区正中央的2栋B座，共239套房源，建面约72-138㎡二至四房产品，项目最低总价约620万起两房，800万起买三房，上车门槛非常低，而且还带有福田双名校，目前是准现楼，今年买明年住。

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【新天·石厦】全新二期 重磅登场

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约72-138m²二至四房学府美宅

开发商：深圳市深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

项目名称：新天·名苑

项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.28

绿化率：40%

可售商品房：239户

产权：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）

交通：地铁石厦站（3号/7号线）

物业：新天物业

主推产品：约72-138㎡ 二至四房产品

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【项目核心价值】【区位】居福田腹地得塔尖精萃集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

【教育】荔园&红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

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【交通】 踞立体交通 得无忧出行毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

【商业】拥三大商圈 揽万象繁华，周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

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积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

【生态】拥多重景观 享自然生态，项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

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【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

【户型】新天石厦共有三个面积段、五个户型2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；2栋B座一单元02、03户型B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅1卫；2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。

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劣势：一 大量的回迁达到了1336户，深圳同类型项目后期都有不同程度的原住民大量抛盘、砸盘砸J的现象层出不穷

二 陆路交通方面进出石厦南仅有小路，目测部分路段就是双向单车道，高峰期排队拥堵需要每天面对，盘博士曾有一次开车从新新家园到中央花园在这不足一公里的路各种塞车整整用了20分钟，在这里居住、开车的体验一点也不会让你快乐

三 车位比约1：0.74匮乏的车位，可以快速拉升你找车位的技能

四 小学相对比较一般，旗号荔园，实则曾经的众孚小学，近几年才被集团化，软硬件及师资似乎没有发生变化

五 板块方面整个石厦南北有着老化的趋势，规划发展空间的红利显然没那个缘分

总结：作为福田成熟片区的一部分，该项目与周围的二手倒挂空间较小，周边二手楼龄较老，片区各种生活设施和市政配套比较完备，生活的便利性毋庸置疑，自住为需求的上车没有问题。

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