远洋观山海(深圳远洋观山海)楼盘详情|周边配套/户型/房价/交通

深圳【远洋观山海】

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<基础信息>

开发商：深圳市远荔实业有限公司

物业：远洋物业

占地面积：42407.29平方米

建筑面积：163053.36平方米

总栋数：12栋（1栋/2栋三个单元、3栋/4栋两个单元、5栋、6栋）

总楼层：17--25层（加推5栋/6栋）

层高：1/2/5/6栋层高3米；3/4栋层高3.05米

总户数：870户

车位：987个，1比1.13

绿化率：30.85 %

容积率：2.65

物业费：6.8元/平/月

产品类型：（住宅）

产权：70年（2023年5月至2093年5月)

梯户比：两梯两户/两梯四户/两梯五户

状态：（已开样板房）

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95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向。

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108-110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。

03户型110㎡4房2卫

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向。

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02户型115㎡4房2卫

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138㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向。

建筑布局：点板结合，美学天际线

🔘限高80米：层高17-25层

🔘点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼

🔘顺应山体走势，高低错落的美学天际线

低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感

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🔘可以亲地小高层，何必高层大公摊

“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居、更保值

🔘少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景

度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小，回到家，一秒切换度假模式

🔘超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派

🔘轻奢水院+风雨连廊

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