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项目基础信息开发商：深圳长湖置业发展有限公司

4000883336

物业：万科物业

占地面积：65352.00㎡

建筑面积：528034.00㎡

容积率：6.14%

总房源：1402套

车位：2799

总高：约30层

绿化率：35%

物业费：5.08元/㎡·月

产品类型：（住宅）在售户型：81/99/115㎡

交房时间：2024/12/31

梯户比：三梯五户/三梯六户

户型鉴赏

A户型：建面约79-81㎡三房两厅一卫

精致三房美宅，全明竖厅设计

玄关入户，细节升级

约5.4米面宽沉浸式阳台，景观、家政分时共享

阔绰客餐厅设计，尽享完美空间

B户型：建面约99-102㎡三房两厅两卫

经典竖厅设计，全明格局，动静分区合理

约6.1米面宽景观大阳台，纵享绿色生态景观

全明超大主卧套间，私享卫浴

科学布局8大收纳空间，空间使用率高

双次卧，满足三代同堂需求

B1户型：建面约96㎡三房两厅两卫

灵动开阔宽景横厅设计，通风采光优越

约5.5米面宽阔境阳台，阳光清风满怀

厨房配套客餐厅，与家人尊享烹饪时光

奢阔主卧套间配景观阳台，彰显从容尺度

C户型：建面约112-115㎡四房两厅两卫

开阔景观横厅设计，格局通透，动静分区

约6米面宽大气景观阳台，包揽四季风光

LDK一体化中西厨房，有格调的人间烟火

双孩房，长辈房双边下床，尽心呵护家人

首置、改善，一步到位

【多维交通】双轨交汇，两纵两横快速路通达全城

4号线延长线长湖站地铁口物业，9站直达深圳北，实际距离福田CBD约20公里；自深圳北站至香港西九龙站高铁车程时长约30分钟；未来片区规划有地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）；两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速、外环高速），快速通达罗湖、福田、南山三大中心区，打造1小时都市生活圈。资料来源：深圳市城市轨道交通线网规划（2016-2035），实际距离以地图测量为准，

【名优学邸】配备全龄段优质箐英教育，周边优质学府汇聚

项目配建建面约2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校（在建中），周边汇集多所百年老校，书香氛围浓厚，汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式全优教育配套。数据来源：龙华教育官网，学校（含幼儿园）的建成，开放时间，学区划分、入学政策以教育局及学校规定为准

【人文荟萃】人文配套丰富，创意文化多元发展

项目临近观澜新地标——观湖文化体育中心（在建中），同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观，体验高雅艺术生活。

【生态住区】奢享城市绿肺，再造多种化健康医疗

项目周边汇集五大公园，观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、观澜体育公园（在建）、观澜河湿地公园、长湖公园（规划）及茜坑水库；同时周边拥有充足的医疗配套，呵护业主健康生活。

【万象生活】约52万㎡综合体大城，集萃多重业态，享便捷生活

建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，打造丰富的万象生活配套；约7.2万㎡缤纷商业，且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业，形成2公里内核心商圈。重要提示：约52万㎡综合大城指的是长湖头城市更新单元，万科启城家园项目是该更新单元的一期。长湖头城市更新单元的后期批复及建设情况以实际情况为准。约7.2万㎡商业建筑面积是长湖头城市更新单元内商业建筑的总建筑面积；本次推售的产品位于长湖头城市更新单元的一期01地块，该地块内商业建筑的建筑面积约为5000㎡。

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