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◆深圳鸿荣源博誉府

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鸿荣源•博誉府

基础资料

🔻开发商：鸿荣源地产

🔻地址：深圳市龙华区龙华大道与民旺路交汇处

🔻占地面积：3.6万㎡

🔻总建面：35万㎡

🔻产权：70年(20-90年)

🔻总户数：一期772+986户

🔻面积85-87㎡3房1.5卫101㎡3房 2卫115-125㎡4房2卫140-143㎡4房2卫

🔻车位比：1962个1:1.16

🔻梯户比：3梯4户/3梯6户

🔻价格：6.8-7.7万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：鸿荣源物业

🔻物业管理费：6.55元/㎡

🔻容积率：5.87

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：24年12月，25年5月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：77-78%

🔻楼层高：43-44-46层

🔻栋数：1栋1/2/3/4单元46层3栋1/2/单元40层3/5单元41层4单元44层

🔻水电：民水民电

🔻学校：教科院附实验学校

🔻在售户型；

85-87㎡3房2卫580-650万 单价：6.77.1万

94-97㎡3房2卫688-738万 单价6.7-7.59万

103-105㎡3房2卫743-825万 单价7.1-7.5万

115-118㎡4房2卫950-1000万单价7.3-7.7万

122-126㎡4房2万938-1007万单价7-7.6万

140-143㎡4房2卫1110-1160万单价7.4-7.8万

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平面•户型图

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【85-87㎡户型3房1卫】小面积百变空间，精致实用 西南/东南朝向，景观采光俱佳 单价区间：7.11-7.61万/㎡ 总价区间：608-656万

【96-97㎡3房2卫户型】三开间西南朝向，视野采光俱佳功能实用三房，动静分区无干扰，单价区间：7.17-7.64万/㎡ 总价区间：688-738万

【104㎡3房2卫户型】双龙抱珠户型，奢阔舒适三房全明户型，三面采光，看中心园林景观 单价区间：7.56-7.87万/㎡ 总价区间：788-825万

【103-105㎡3房2卫户型】舒适横厅设计，通风采光俱佳 ，超宽景观面，享中心园林景观 单价区间：7.08-7.70万/㎡ 总价区间：743-796万

【3栋4栋03户型107㎡3房2卫】 客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南，2房朝北 单价区间：7.2-7.5万 总价区间：770-805万

【115-118㎡4房2卫户型】 双龙抱珠设计，主要生活空间 ,看中心园林景观舒适四房，三面采光，全明户型 单价区间：7.57-7.82万/㎡ 总价区间：878-920万

【3栋4栋06户型118㎡4房2卫】 客厅朝西带阳台，2房朝西，1房朝南，1房朝北 单价区间：7.5-7.7万 总价区间：885万-910万

【3栋4栋05户型119㎡4房2卫】 客厅朝西带阳台，3房朝西，1房朝东单价区间：7.57-7.8万 总价区间：900-930万

【123㎡4房2卫户型】宽阔四房、南北通透户型，通风采光俱佳 ,社区中心占位，看中心泳池、园林美景 单价区间：7.95-8.17万/㎡ 总价区间：981-1008万

【124㎡4房2卫户型】东南朝向，横厅设计，超宽采光面，看学校、园林双核心景观 ,宽阔舒适四房，通风采光俱佳 单价区间：7.89-8.11万/㎡ 总价区间：975-1002万

【126㎡4房2卫户型】 西南朝向，横厅设计，纵享舒适百变空间 ,超宽客餐厅景观面，看中心泳池、艺术园林 单价区间：7.80-8.02万/㎡ 总价区间：980-1007万

【1栋2栋03户型140㎡4房2卫】正南朝向，奢享宽敞四房，双龙抱珠户型，三开间南向，享中心园林景观 单价区间：7.8-8.2万 总价区间：1090-1150万

【1栋2栋05户型143㎡4房2卫】宽敞横厅设计，正南朝向，通风采光俱佳

户型方正舒适，布局合理，享中心园林美景 单价区间：7.6万-7.9万 总价区间：1086万-1130万

【1栋2栋01户型94㎡3房2卫】 客厅朝东带阳台，主卧朝东，2房朝北

单价区间：6.7-7.1万 总价区间：641-675万

【3栋4栋01/02户型96㎡3房2卫】 客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝西/东 单价区间：7.2-7.5万 总价区间：695-720万

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区域•地段

圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”l 深圳龙华——傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁l 鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活

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l 北站商务片区——华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”

l 红山商业文化片区——缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源

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交通配套

城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城

深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线（规划中）四轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华

地铁：4、6号线，红山站约1.3公里。1站直达深圳北站。4站到福田。5号线，民治站约1.4公里。22号线（规划中）四轨交汇环绕。

开车：门口龙华大道。福龙路到车公庙14公里约25分钟

城央枢纽:未来五地铁环绕，立体路网，畅达全城

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l 深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6号线已开通，22/27号线规划中，已进入招标阶段，五轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华

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休闲•生态

旗舰配套:汇聚红山人文四馆，北站公园绿谷，优质全龄教育配套

l 人文生态全优生活——市民中心级人文四馆（第二图书馆 [预计国庆开馆]、市美术馆 [预计国庆开馆]、演艺馆、展览馆）、简上体育综合体、北站公园绿谷环绕

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商业•配套

【超核商业——集萃万千繁华】

l 百万商圈畅享繁华——红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、华南第一家Costco [预计今年第四季度开业]、壹方天地、龙华壹方城等

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学校 医疗

毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，项目规划有12班优教幼儿园

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项目临近三大三甲医院。深圳市第二儿童医院（在建中），位于民治大道与民康路交汇处东北侧，建成后将是深圳最大的儿童医院；深圳市新华医院（在建中），位于深圳新区大道与民宝路交汇处，是龙华区首个“医疗综合体”，定位为“新型智慧型医院”；广州医科大学附属医院，位于福龙路和简上路交汇处东北侧，规划建成一家三甲综合医院。

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