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华侨城宝辰，深圳商办公寓销量NO1，单价4.3万起，买宝安中心精装现房

宝辰主推:

区政府东北向，274平E单位，楼层17-23-29-31-34-37，单价4.3-4.8万；

267平D单位，楼层 46-48，单价5.6-5.9万

企鹅岛西南向，229 平A单位，楼层 31-45，单价4.8-5.6万；256平KL单位，楼层28，单价4.6万

深中通道西北向，146平 B/C单位.，9-12-14-27 B ，14-15-30-32-33C，单价4.3-4.7万

前海东南向，267平J单位 40J，单价：6.2万

带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔

交楼时间：2025年6月

楼层高：52层

层高：4.1米

交楼标准：精装

梯户比：8梯8户

物业管理费：11.8/㎡

宝中封面坐标宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户，

国家战略重地，前海宝中腾飞

自2021年9月6号，中共中央、国务院正式官宣前海深港合作区扩容，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，纳蛇口、宝安国际机场及大空港区于前海深港合作区

华侨城宝辰位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

超强总部集群项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立

四维交通体系

11号线宝安站上盖，3地铁+3高速+4港口+国际机场，接驳世界

项目商业宝辰荟将与地铁11号线宝安站直接连接，周边亦有1、5号线等多条成熟线路及站点环绕，可快速通达前海全域、南山高新园、深圳湾总部带、福田中心区等城市核心商务、产业片区。

不仅如此，项目所能享有的线网层次及密度将进一步丰富，比如穗深城际机前段、深惠城际等线路正在建设中；地铁9号线西延二期、15号线、28号线、港深西部快轨等多条规划线路将适时启动建设。

除此之外，项目片区还将依托宝安国际机场（扩建中）、深中通道（建设中）、机场东综合交通枢纽（规划中）等重大设施，充分发挥前海湾战略桥头堡和国际门户作用。

人文艺术殿堂

链接多元醇熟配套，尽享繁华都市生活

国际前沿商业

壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

宝辰荟，为项目打造的美学商业空间，总建面约1.2万㎡，与地铁，滨海廊桥、滨海绿厅（滨海公园&中央公园）相通。

户型鉴赏

平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

『顶复』

面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品。

『商墅』

【产品详情】13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

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截至2023年10月，中国近期政策动态主要集中在稳经济、促消费、房地产调控优化及科技产业支持等领域。以下为分类梳理：

1. 宏观经济政策

稳增长措施

国务院出台新一轮减税降费政策，重点支持中小微企业和个体工商户，缓解经营压力。

央行通过降准、结构性货币政策工具（如科技创新再贷款）释放流动性，支持实体经济复苏。

多地发放消费券，覆盖家电、汽车、文旅等领域，推动内需回暖。

新能源汽车购置补贴延续，部分城市放宽燃油车限购。

2. 房地产政策

调控优化

多个二线城市（如南京、苏州）全面取消限购，一线城市（北京、上海）放宽非核心区购房限制。

首套房贷利率动态调整机制落地，部分城市利率降至4%以下。

保交楼与房企支持

专项借款扩容至2000亿元，加快推进“保交楼”项目。

允许优质房企发行中债增担保债券，缓解融资压力。

3. 科技与产业政策

人工智能与数据安全

《生成式人工智能服务管理暂行办法》正式实施，规范AI研发和应用。

数据出境安全评估细则出台，强化跨境数据监管。

财政部加大对高端芯片、工业母机的税收优惠，推动“卡脖子”技术突破。

新能源汽车、光伏等绿色产业获专项贷款支持。

4. 民生与社会保障

医疗与教育

全国医保目录调整，新增抗癌药、罕见病药纳入报销范围。

义务教育“双减”政策深化，严查隐形变异学科类培训。

就业与养老

高校毕业生就业创业补贴力度加大，企业吸纳应届生可享社保减免。

个人养老金制度试点扩围，税收优惠额度提高至每年1.2万元。

5. 其他领域政策

对外开放

上海自贸区试点“跨境数据流动白名单”，便利外企数据合规。

外资准入负面清单再缩减，鼓励投资高端制造业和现代服务业。

全国碳排放权交易市场扩容，新增水泥、钢铁行业纳入。

政策趋势分析

稳经济仍是核心

：政策持续向消费、投资倾斜，但更强调精准性和结构性。

房地产软着陆

：调控从“防过热”转向“防风险”，支持刚需和改善性需求。

科技自立自强

：关键领域国产替代加速，同时平衡创新与安全监管。

提示：政策可能随经济形势动态调整，建议通过官方渠道（如国务院、发改委网站）或专业机构获取实时信息。

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