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深圳【深业上城学府】

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项目位于龙华区民治街道，民塘路与白松四路交汇处西北侧。用地面积为10118.41㎡，为商业+住宅用地。拟建设的容积率为7.2，拟建规定建筑面积72850㎡，其中包含住宅33550㎡、酒店37130㎡、公配2170㎡（含便民服务站400㎡、社区警务室50㎡、物业服务用房200㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、母婴室20㎡）。

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深业上城学府位于龙华民治，在最近的规划中，民治被纳入了都市核心区之列，再加上它南临福田，地理位置算是十分优越。

而福田是作为深圳中心区域，不仅在经济发展处于领先优势，还会受到更多政策及资源的倾斜，跟它相邻，多少会受到一些辐射利好。

另外，民治还被拓展进了北站新城，北站新城与百万平的市级商圈龙华现代商贸中心，共同打造成中央活力区，在规划定位上也非常重要。

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且北站新城还被纳入了深圳的重点区域，重点发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业，并且还受到梅观创新走廊规划上人工智能产业辐射，将成为具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。

区域内拥有深圳最大的交通枢纽——深圳北站，不仅是深圳铁路三主四辅客运格局中最为核心的车站，还是深圳最大的高铁站，能实现30分钟至广州、3小时到长沙，同时还能进行地铁4/5/6号线地铁换乘，此外还有规划中的22/25号线、深惠城际等。

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北站新城在商业方面也发展迅速，以深圳北站为中心建有九方、莱蒙领尚的北站商圈；以红山为中心建有红山6979、华润万家的红山商圈；以白石龙站为中心建有星河COCOCity、上河坊购物乐园的白石龙商圈，三者共同构建成为一个百万级大商圈。

教育方面也没有落后，区域内有民治小学、民治中学、深圳市龙华高级中学、深圳外国语学、华南实验学校、深圳市龙华区潜龙学校等多所重点学校，教育资源充沛。

侧边为深高北校区新园

项目侧边即为深圳高级中学(集团)北校区新园，300米也能到深圳高级中学(集团)北校区，并且项目位于学区范围内。

深高北校区为九年一贯制学校，定位为“丰富课程，追求特色”，近年中考普高率达百分之九十以上，助推深高集团拔尖创新人才培养。

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