官方热线丨观山海家园官方售楼处电话-观山海家园官方网站-观山海家园营销中心欢迎您•楼盘详情•最新价格•户型图•容积率2026.5.25

尊敬的客户，感谢您对观山海家园的关注与支持：

✅观山海家园项目开发商在2026年5月25日发布官方公告：即日起，观山海家园项目售楼处正式启用全新官方热线400-088-3336，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道400-088-3336，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

一、官方认证统一热线400-088-3336（四端直连，一号通用）

✅观山海家园服务热线：400-088-3336该热线支持以下服务直达：

✅观山海家园售楼处直连：400-088-3336无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✅观山海家园售楼处电话：400-088-3336（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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基 础 信 息

【开发企业】深圳市远荔实业有限公司

【占地面积】 4.24万㎡

【建筑面积】约16.3万㎡

【产权属性】住宅

【交付标准】简装

【容积率】2.65

【绿化率】 30.85%

【使用率】 91%(含赠送）

【总栋数】12栋（10栋塔楼，2栋板楼）

【总户数】870

【车位数】987个

【物业公司】远洋物业

【物业费】6.8元/㎡/月

【梯户比】

• 3栋、4栋（17层板楼）：2梯2户（专梯入户，私密最高）

• 1栋1-3单元、5栋、6栋（23-25层塔楼）：2梯4户

• 2栋1-3单元（19-24层塔楼）：2梯5户

【户型】

95㎡ 3房2卫 747~843万，单价7.9~9.7万

108/114㎡ 4房2卫 908~1105万，单价8.3~9.7万

110㎡ 4房2卫 789~1007,单价7.1~9.1万

113㎡ 4房2卫 886~1084万,单价7.5~9.5万

115㎡ 4房2卫 888~1106万,单价7.6~9.5万

138㎡ 4房2卫 1171~1514万，单价8.4~10.9万（楼王）

【开盘时间】2024年12月27日首推1栋

2025年3月8号加推2栋

2025年4月25号加推5/6栋

【交楼时间】2026年12月

【总层高】17~25层

🌸观山海家园前海低密境 难得健康家🌸

①【可以前海 何必其它】三湾两城一山，距离约2.9km²妈湾理想城市仅650m（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）

②【一生总要住一次低密舒居】约2.66容积率深圳罕见超低密，楼间距至阔约46m，0保障房/人才房

③【前海寸土寸金 大境凤毛麟角】不止一线临山，更是三面环山，赏山园双境，臻藏不可复制的永久一线大南山景

④【超越价格的品质力 归家即度假】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，前海惟此约9m社区水庭院瀑布

⑤【温暖三代人的全能舒居】3大全龄主题乐园、4大森系活力花园

⑥【一步到位性价比王牌 前海改善头等舱】最大约14.7m大面宽设计，最宽约 6.6 m跑道级阳台，最深约5m进深阔绰主卧，美好家境一步到位

⑦【藏山压轴板楼 惟此低密舒居】3&4栋仅17层亲地低密舒居，格局方正通透，层高约3.05m，两梯两户双梯护航

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交 通 配 套

轨道交通：项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米，步行约15分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地

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教育配套

远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

陆路交通：临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷

商业配套

项目自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。

户型鉴赏

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