光明科兴科学园(售楼处)首页网站-光明科兴科学园营销中心电话-光明科兴科学园最新价格-户型图-楼盘详情@光明科兴科学园售楼处中心2025.10.23
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光明科兴科学园售楼处电话：400 088 3336
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【总占地面积】38549㎡
【总计容建筑面积】约24万㎡
【物业组成】厂房+配套宿舍+配套商业
【可售物业】厂房（M1）
【项目地址】地铁6号线长圳站D出口往南约400米
核心地段·核心资产
【国家战略级区位优势】“一城双轴”交汇处
一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市
🏙双轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命
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占地面积：38549㎡
建筑面积：约24万㎡
产权性质：红本厂房（M1）+配套宿舍+配套商业
产权年限：50年（2022年-2072年）
产权用途：产业研发、办公及生产
层高及承重：首层8米/1.5T; 2-6层6米/1T; 7-13层4.5米/0.75T（一层空间，两层价值）；10米柱距；标准卸货升降平台+每层2个吊装窗口
使用率：84%
电梯：【5T电梯】：尺寸2.2米X3.7米X2.6米；【3T电梯】：尺寸1.8米X2.9米X2.6米
地址：深圳光明区玉塘街道，地铁6号线长圳站D出口往南约400米
出售面积：最小户型1272㎡— 整层6900㎡
售价：均价12888/㎡
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【国家战略级区位优势】“一城双轴”交汇处。
一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市。
【光明产业最强街】
玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业。
与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业。
三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。
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