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搜狐焦点汕尾站 2025-08-04 10:54:00

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售楼处电话TEL：400-088-3336【售楼中心】售楼处电话TEL：400-088-3336【售楼中心】星悦星悦云邸二期加推1469户，含保障房及商品房，配套完善，交通便利，品质上乘。

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龙华大浪阳台山地铁口300米，星悦星悦云邸二期（星悦名庭），本次加推的1栋推广名（星悦100）二期共规划建设1469户，其中保障房1248套（公共租赁住房），商品房221套（可售仅70套，其余回迁房），共有4栋，3栋住宅，1栋办公楼，车位1400个，总高49层。

开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

物业管理费：4.9元/㎡

总占地面积：2.09万/㎡

总建筑面积：20.39万/㎡

容积率：7.3

绿化率：40.09%

产权年限：2022年12月5日-2092年12月4日（70年）

总户数：1469户，可售商品房仅72套

总栋数及楼高：3栋，31-49层，在售住宅41F

梯户比：3梯6户

车位数：1400个

车位占比：1：0.95

交楼时间：2027年6月

交楼标准： 精装

交通配套：项目距离地铁6号线羊台山东站约400米，步行可达。规划中的轨道18号线、22号线及深广中轴城际线将通过鹭湖枢纽（距项目约10公里）串联区域，进一步提升跨城通勤效率。地面交通方面，梅观高速市政化改造工程（石清大道至观澜段）预计缓解主干道拥堵，宝鹏通道（简上路至龙景立交）建设将加强与龙岗、坪山的联系。项目周边华繁路、石龙公路等主干道形成“十字”交通骨架，自驾至深圳北站约20分钟，至市中心约40分钟。

学校配套：教育配套以“规划+现有”结合，但整体质量尚待提升。项目自带1所12班制幼儿园，紧挨龙华高级中学大浪校区，该校于2024年9月2日正式启用新校区，规划占地面积20400平方米，建筑面积46605平方米，办学规模为45个教学班，可提供2250个学位。其前身为龙华区第三实验学校华悦校区，2021年整体并入龙高教育集团后更名，目前已有25个教学班借址办学，2024年新校区建成后进一步扩大招生规模。

在2024年首招小一录取积分第六类87分，初一第六类79.2分，属于非深户+学区租房就能读的生源。