远洋观山海(深圳)远洋观山海_深圳远洋观山海欢迎您丨楼盘详情丨位置

搜狐焦点汕尾站 2025-03-17 14:50:11
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深圳【远洋观山海】

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观山海家园,由远洋集团打造,总占地面积约4.24万㎡,总建筑面积约16.3万㎡,计容建筑面积约11.64万㎡,容积率2.65,绿化率30.85%,共由10栋总高17-25F住宅组成,有8栋塔楼,2栋板楼设计,其中1栋1/2单元住宅24F,1栋3单元住宅23F,2栋1单元住宅19F,2栋2单元住宅24F,2栋3单元住宅22F,3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F,5栋/6栋住宅25F,配建有公交首末站。

总规划870户,全部是商品房住宅,地下室有3层,规划停车位987个。

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基础信息

开发商:深圳市远荔实业有限公司

物业公司:远洋物业

总占地面积:约4.2万㎡

总建筑面积:约16.3万㎡

容积率:约2.65

绿化率:约30.85%

栋数:12栋

推售户数:规划870户

总层高:17-25F

梯户比:2T2、2T4、2T5户

车位:约987个

物业费:7.8元/㎡·月

产权:70年

房产性质:住宅

交楼时间:待定

交楼标准:预计简装

面积:95-108-110-115-138㎡3-4房

观山海平面及户型图-

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95㎡的3房2厅2卫:传统竖厅格局,客厅开间3.5米,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度,主卧加1个次卧270°全景飘窗,客厅连接次卧出6.3米长的大阳台,U型厨房,得房率约95-97%(包含赠送),西南或东北朝向。户型分布在2栋2/3单元04/05户型,东北朝向看大南山、2栋1单元04/05户型西南朝向看小区;

108-110㎡的4房2厅2卫:竖厅双龙抱珠格局,客厅开间3.5米,LDKB一体化,4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度,主卧加2个次卧270°全景飘窗,客厅连接次卧出6.1米长的大阳台,U型厨房,得房率约95-97%(包含赠送),西南或东南朝向。户型分布在1栋1/2/3单元03/04户型,03户型东南朝向,04户型西南朝向;只有2栋2/3单元看小区,其他都看向小区外部;

建面113平米:4房2厅2卫,传统的竖厅户型动静分区,‘S’型墙体,有冰箱预留位;市面非常常见的竖厅4房户型,比较突出的是有大阳台连接客厅和次卧;主卧和书房(卧室)都是多飘窗设计,保证了视野和多方面的采光;这种户型的缺点是走廊过长,空间利用率比横厅或者双龙抱珠户型差些;户型分布在5栋、6栋03/04户型,均是西南朝向,看小区外面大南山方向,比较安静;

115㎡的4房2厅2卫:横厅南北通透格局,客餐厅6米开间,LDKB一体化,全屋飘窗,4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度,主卧加1个次卧270°全景飘窗,客厅出6米长的大阳台,L型厨房,得房率约95-97%(包含赠送),西南或东南朝向。115平米户型分布在1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元01/02户型,01户型西南朝向都是看小区外围,02户型看向小区;

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138㎡的4房2厅2卫:竖厅南北通透格局,专梯入户,客厅6.1米开间,LDKB一体化,全屋飘窗,4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度,主卧加1个次卧270°全景飘窗,客厅出6.1米长的大阳台,U型厨房,得房率约95-97%(包含赠送),阳台主朝西南向。138平米户型分布在3栋1单元、3栋2单元、4栋1单元、4栋2单,4个单元纯大户型。

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周边配套

交通方面:项目距离5号线荔湾站约650米左右,出行方便。项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道,开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。

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教育方面: 项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校,还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校,拥有3000到5000个名额,包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校(深圳分校)以及深圳哈罗国际学校。

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商圈方面:自带6000㎡社区商业,西侧一路之隔有泛海城市购物广场,里面有人人乐超市基本可以满足日常生活,500米左右有兴海湾肉菜市场,地铁1个站可以到前海印里,开车15分钟可到达海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心、前海壹方汇、山海会员商店、前海壹方城等大型商业中心。

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生态方面:项目周边生态资源丰富,位于大南山脚下,享有大南山一线山景,周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等配套。

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