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深圳【朗峻广场】

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4000883336

基本信息

均价 办公约22000元/起

宿舍约30000元/m

在售面积 约34-73㎡巧舍宿舍产品

约218-1450㎡写字楼

产品总价 约800万起

产品类型 产业研发用房、宿舍

开盘时间 暂无

交房时间 2022-12-31

总户数 482户

装修情况 部分装修

物业公司 第一太平戴维斯

容积率 5.03 绿化率 30%

占地面积 18652.92平方米

建筑面积 93767.90平方米

产权年限 50年

物业费 5.8元/平方米/月

车位数量 666

项目位置 深圳市宝安区西乡街道铁仔路28号

开发商 深圳市安佳建实业发展有限公司

项目卖点

【五大价值-名片资产]

【雅诗阁|馨乐庭受托运营，首年租金最高享7500元/月)

国际品牌酒店:雅诗阁、华住旗下法国公寓酒店品牌，国际化品牌信心保障。

精细化运营:馨乐庭受托运营，18项安全维度，51项标准服务场景，220条质检标准，系统运营省心投资。

亚太最大销售系统:依托大华住会会员系统，坐拥1.5亿+忠实精英商旅会员，CAS公寓管理系统实现平均入住率高达95%，需求涌入客似云来。

【馨乐庭受托运营，投资收益稳健保障]

固定收益:约71㎡巧舍产品首年月收益7500元，第3年开始，每年递增5%,租金回报率高达近4%。

酒店分红收益:除固定收益,享受酒店经营的净利润与酒店按比例分成。客人越多，收益越丰厚。

【顶配产品，片区投资第一选择]

最优适配户型:约35㎡片区最低投资门槛，1-2房灵动空间高净值人群适配。

一线景观、运营保障:高层山城合一360度自然景观，低层知名酒店运营收益保障。

国际化装修标准:法国馨乐庭装修标准，国内外一线品牌。网红综合体护航:近10万㎡综合体，极具特色的产业办公及配套商业，多元复合场景，护航巧舍产品价值腾飞。

双大堂入户，17大收纳:双大堂入户体系，尊崇与效率并存。17大贴心收纳设计，舒拓空间尺度享受。

【大空港大前海双辐射，坐享区域价值利好)

双核辐射:大空港、前海双辐射中心,坐享西部发展机遇。

铁仔山科技城:第二个南山科技园，深圳西部重点规划，未来升值可期。密集路网:4横2纵6轨，交通路网高度密集，海陆空快速通达全球。

【城市赋新综合体，打造宝安版“高新科技园”]

价格洼地，潜力高地:铁仔山约1485万㎡产业更新，西部最后价格洼地，升值潜力无限。醇熟配套，中央公园:背靠近144万㎡铁仔山城市公园，打造宝安版“纽约中央公园”。

建筑界“奥斯卡”:荣获2019深圳建筑及设计奖、亚太房地产大奖、伦敦杰出地产大奖。以人为本设计理念，项目气质遥遥领先。

配套信息项目介绍

项目位于宝安区西乡街道铁仔路28号，总建面约13.2万㎡，项目包含了云端产业总部、产业龙头定制区、独角兽企业空间、十二云庭4种产业研发办公空间。从具有超高昭示性的产业龙头专属云端总部，到高低错落、畅享退台花园的十二云庭，以及创意多元的独角兽企业空间。

周边配套

[医疗]宝安区中心医院:一所二级甲等综合医院，距离项目约2.2公里;

【银行]项目2公里内共有18家不同的各大主要银行以及城商行,其中包含招商银行、中国建设银行、中国银行，邮政银行、工商银行、光大银行、中信银行、农业银行、浦发银行、平安银行、华夏银行、北京银行、兴业银行、广州银行、农村商业银行、华南商业银行、交通银行、宁波银行、广东南粤银行等等。【餐饮]沃尔玛商超(距项目约700米)，家乐购连锁超市(距项目约1公里)，共乐百货城(距项目约600米)，大仟里购物中心，汇一城(距项目约1.3公里)，港隆城(距项目约3.7公里)，中洲购物中心，海雅缤纷城，壹方城购物中心

【商业]丰富多元化的商业配套紧邻项目周边，不仅有中大型商超，还有各大融入知名的多元化业态品牌的商场，其中，沃尔玛商超(距项目约700米)，家乐购连锁超市(距项目约1公里)、共乐百货城(距项目约600米)，大仟里购物中心、汇一城(距项目约1.3公里)，港隆城(距项目约3.7公里)，中洲购物中心，海雅缤纷城，壹方城购物中心等

【生态]绿色生态资源丰富,五大公园围绕在项目周边，有铁仔山公园、碧海湾公园、灵芝公园、宝安公园、海滨文化公园

[其它]项目周边政务服务设施齐全，可以保证高效办理政务相关业务。宝安区政府(距项目约5公里)，宝安区行政服务大厅(距项目约3.2公里)交通配套

【地铁】1、5、11、12(规划中)及15号线以及新开工建设中的穗莞深城际，可一站通达市中心、国际机

场 【公交]距项目约100米处的宝安文具批发市场公交站点连接17条公交线直达南山区，福田区，龙华区

各大区域。其中贯穿宝安区内线路有610路、718路、M131、M330、M350、M496;连接龙华:E36路;连接南山:M528、高峰专线31路及1338路;连接罗湖区福田区路线有323路，M240

【自驾]京港澳高速G4(广深高速G4)、沿江高速S3、深南大道西延线(107国道)和宝安大道

宿舍户型图鉴赏

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