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项目基础信息

项目：深圳中心·天元

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司（金地，卓越，大百汇）

物业类型：住宅 公寓

地址：深圳市福田区深大道与金田路交汇处

占地面积：约22万㎡

建筑面积：约140万㎡

总户数：795户（T2：131套住宅）

栋数：6栋

产权：:50年-70年（13-63年-83年）

层高：3.57米

梯户比：5梯2户，3梯1户

总层：T1:21层，T2-T4：40层 T7:34层

户型：266-330㎡3-4房公寓，313㎡3房住宅 340-538㎡4-5房住宅

交楼标准：公寓精装 住宅毛坯

交楼时间：现楼

单价：19-13万

均价：13.1万

总价：2824-8604万

车位：7500

容积率：4.5

绿化率：30%

物业：金地物业

物业费：12.8 元/㎡

地 铁：7条地铁（1,2，3,4，11,10,14号）福田站，会展中心，岗厦，岗厦北

商 业：自带30万㎡卓越中心商业，800米中央大街，皇庭广场，连城新天地，购物公 园，星河cocopark等

学 校：岗厦幼儿园，彩福幼儿园，自带双语国际幼儿园，文天祥学校，福田小学， 福民小学，岗厦中学，莲花中学

休 闲：市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物 馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心

医 疗：儿童医院，上海医科大学，北大医院，人民医院，福田中医院，福华医院

【便捷交通】湾区时代的全球枢纽，世界一步切换

• 先进配置：福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站

• 2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

• 2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

• 2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）

• 8条地铁线（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中）岗厦北-沙田）

深圳中心综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了8条地铁线路，2大综合交通枢纽（其中福田高铁站距项目700米，方便快捷抵达香港西九龙，可直达北京，一天通达全球

【中心配套】精粹一公里，城市级全价值生活链

• 九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅

• 全球时尚封面：约29万㎡高端商业卓悦中心，4大主题MALL，800米中央大街，皇庭广场，连城新天地，购物公园，星河cocopark，卓越世纪中心等

9大功能中心，拥有国际都会生活圈的城市配套（全深圳80%的金融机构，莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地；更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等城市配套；商务、购物、娱乐、休憩、居住随意切换）。

【中心教育】教育强区咫尺学校，汇聚全市顶尖的教育资源

咫尺可达文天祥小学（由园岭实验集团承办），一流名师为孩子教育保驾护航

贝塞思双语学校、城市绿洲国际学校，先进教育体系，培养国际视野

深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，深圳贝赛斯双语学校

福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园

深圳中心R26，天元自身还有双语小学和国际幼儿园的设施配套，深圳岗厦小学，深圳岗厦小学(东区)，文天祥小学，莲花中学

医疗配套 ：上海医科大学、深圳市儿童医院、北大医院、福田人民医院，福田中医院，福华医院，深圳中山泌尿外科医院，中山大学附属第八医院，福田妇幼保健院，深圳口岸医院

休闲配套：莲花山公园，深圳中心公园，市民中心公园

【中心资产】140万㎡全球都会新中心

• 都会生活：“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

中心·天元高层南望香港连绵山脉和海湾，北赏“深圳公园之魂”莲花山公园和连绵百公里的塘朗山脉，东向极目远眺大城美景，西向就近俯瞰市民中心广场。

艺术雕塑场：“预言者雕塑、云樽建筑、音乐喷泉、燕归巢”等国际大师定制艺术雕像云集。窗前楼下就是艺术殿堂

预言者雕塑

云樽建筑、音乐喷泉

《燕归巢》 雕塑——实景图

40万㎡全球都会新中心，醇熟综合体完美兑现

城市地标:380m地标-大百汇广场&金地中心

【中心定制】全球智慧 高定精工

• 大师雕琢：全球顶级设计团队L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奥雅等联袂匠造

• 三强联袂：金地、卓越、大百汇三大投资商携手，钜献全球都会生活平台

【中心藏品】300㎡+中心封面住宅，仅此唯一的纯大平层住宅

准现楼住宅 预计年底交付

大风范：国际设计团队L&O担纲设计，罕有奢华石材立面，历久弥新

大格局：超百米奢阔楼间距，CBD顶豪难有的奢适体验

大气度：10m挑高大堂，凤舞九天气场自显，龙凤呈祥双辉映

大气度：10m挑高大堂，凤舞九天气场自显，龙凤呈祥双辉映

大空间：动静分区格局纯粹，9m环幕瞰景客厅，60㎡五星级主卧，独享舒适宁静

园林实景

T3T4公寓新品，中心人物掌门资产众望归来

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