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深圳【中洲迎玺】

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项目位于龙华区民治街道龙华大道与民丰路交汇处，北侧临近红山片区，南侧临近梅林关/白石龙片区，东侧临近民治中心，西侧紧靠4/5/6号地铁线枢纽站+高铁线“深圳北站”，区位非常优越。

项目北侧有龙华首个万象城在建，绿芯公园（打造城市会客厅），南侧有星河COCO CITY，周边都是近年入市的新盘，如保利招商龙誉，超核万象中心，中海珑悦理等。

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项目由中洲集团开发，项目从1993年起到去年由于历史权益纠纷，导致项目一直搁浅没开发；直到2022年终于拿到“土石方及基坑支护”的开工许可证，于2022年9月20日开工。

中洲迎玺花园地块由两部分组成，分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡，总规划17个单元住宅+1所18班幼儿园，共计约2669户，车位约2800个。

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本次推售的中洲迎玺3期共由8栋31-48层高住宅组成，其中3栋1-2单元住宅48F，3栋3-5单元住宅31F，5栋1-3单元住宅48F，4栋是1所幼儿园，全部都是商品房，其中楼王5栋1单元2梯3户，3栋4-5单元2梯5户，3栋3单元2梯4户，其它栋数都是3梯4户设计。

产品户型图

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96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧17.18㎡/次卧8.68㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，得房率约：75%（不含赠送），正南朝向。

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115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.65米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.51㎡/次卧9.97㎡/次卧9.44㎡/次卧8.36㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，得房率约：77%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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144㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.15米开间，四开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.72㎡/次卧11.62㎡/次卧10.4㎡/次卧10.93㎡/次卧5.88㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.4米长的大阳台，得房率约：75%（不含赠送），阳台主朝正南向。

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144㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.15米开间，四开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.72㎡/次卧11.62㎡/次卧10.4㎡/次卧10.93㎡/次卧5.88㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.4米长的大阳台，得房率约：75%（不含赠送），阳台主朝正南向。

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173㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅5.1米开间，南北双阳台，四开间朝南，5个卧室分别做到了主卧21.64㎡/次卧13.71㎡/次卧12.42㎡/次卧11.13㎡/次卧7.56㎡（包含墙体飘窗），得房率：75%（不含赠送），客厅主朝东南向。

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