深圳中建观玥(售楼处)营销中心_深圳中建观玥丨中建观玥售楼中心丨楼盘详情

深圳中建观玥

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中建观玥楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

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开发商：由上海中建东孚投资发展有限公司和中建八局华南投资发展有限公司投资，深圳新宸房地产开发有限公司开发.

占地面积：约 14262.50㎡

建筑面积：约 114898.00㎡

容积率：5.4

绿化率：35.1%

规划户数：719 户

规划停车位：900 个

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交通配套：距离地铁 13 号线德雅路站（在建）步行约 400 米，距离光明城站约 800 米 ，临近主干道观光路，周边还有龙大高速，深圳外环高速等，轨道交通和自驾都比较方便

教育配套：项目自带 6 班制幼儿园，周边直线 3km 范围内有 24 个幼儿园、5 个小学，如光明小学、东周小学、深圳市光明区实验学校同心小学等，还有 7 个中学，如光明中学高中部、光明中学、南方科技大学附属光明凤凰学校等

商业配套：楼盘直线 3km 范围内有 8 个商场，包括光明蓝鲸世界、万达广场 (深圳光明店)、N 次方公园等购物中心，此外，项目周边还有 60 万方的高铁商业规划，能满足居民日常购物需求

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中深圳市光明区人民医院东院区距离楼盘 1.7km，为居民医疗需求提供保障

生态配套：周边 3km 范围内有 44 个公园，距离最近的仅 550m，如虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，生态环境优越，方便居民日常休闲使用

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居住纯粹性欠佳：项目包含了约 101 套租赁保障性住房，与纯商品房小区相比，居住人群相对复杂，可能会在一定程度上影响小区的居住氛围和品质

噪音影响：项目北侧是观光路主干道，车流量大，靠近马路一侧的住户可能会受到噪音干扰，影响居住的静谧性

容积率较高：该项目的容积率为 5.4，相对较高，这意味着小区内的建筑密度较大，可能会导致小区内的公共空间相对有限，绿化空间、休闲设施等相对较少，居住的舒适度可能会受到一定影响

商业配套前期不足：项目周边短距离内目前商业比较缺乏，虽然周边 2 公里范围内有光明广场，星河 cococity（在建），约 3.5 公里范围内有万达广场、蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体，但相比一些周边商业成熟的楼盘，其商业配套在短期内不够完善，居民日常消费的便利性稍差

教育资源入学竞争压力大：项目周边教育资源虽然丰富，但像深圳实验光明学校（集团）科林部等优质学校的入学积分要求较高，学位可能较为紧张，孩子入学存在一定的竞争压力

交房时间较晚：相比周边部分楼盘，中建观玥的交房时间会晚一些，对于着急入住的购房者来说，可能需要等待更长的时间

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揽星（82㎡）

优点

主卧在离火位置，男主人已婚卦象为天火同人卦，单身卦象为雷火丰，利于事业发展，次卧在震位，利儿子。

采光良好：能够充分利用自然光线，符合风水上对光线的要求，有助于阳气的聚集。

通风良好：有多个窗户和阳台，有利于空气流通，保持室内空气清新，符合风水上对气场流通的要求。

缺点

主卧在离火位置，已婚女士卦象为地火明夷，不利于家庭和睦，焦虑多疑性格已婚女士不可住。

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揽御（84㎡）

优点

次卧在震位，利单身男士，主卧单身男士卦象为雷水解，动于险中，适合在险中取财单身男士。

采光良好：能够充分利用自然光线，符合风水上对光线的要求，有助于阳气的聚集。

通风良好：有多个窗户和阳台，有利于空气流通，保持室内空气清新，符合风水上对气场流通的要求。

缺点

不利已婚夫妻，已婚男主人卦象天水讼，女主卦象地水师，夫妻修心有成，天命格局够好，方可住。反之凶。

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观启（89㎡）

优点

乾，震，坎，皆卧室，阳气重，利得儿子。

采光良好：能够充分利用自然光线，符合风水上对光线的要求，有助于阳气的聚集。

通风良好：有多个窗户和阳台，有利于空气流通，保持室内空气清新，符合风水上对气场流通的要求。

缺点

坤位客厅，乾位带阳台，夫妻忙碌不着家。主卧在北，性格急躁人住之，加大与人争执概率。

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观锦（89㎡）

优点

乾位，坤位皆有房间，利于夫妻事业发展。

采光良好：客厅和至少一个卧室有阳台或大窗户，能够充分利用自然光线，符合风水上对光线的要求，有助于阳气的聚集。

通风良好：有多个窗户和阳台，有利于空气流通，保持室内空气清新，符合风水上对气场流通的要求。

缺点

主卧西南角，阴盛于阳，已婚女主易强势，男主疼老婆则变耙耳朵，反之天地痞。

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