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金地启曜府售楼中心电话：400-088-3336（售楼处 、营销中心）【VIP贵宾专线】
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金地启曜府项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
龙华中心区，金地宸峯府改名金地启曜，将推出678套房源，面积93-103㎡的3房2卫，103-107-126-130㎡的4房2卫户型，金地启曜是属于民治街道，学区也属于龙华实验学区，另外金地启曜是新规户型，得房率会大大提升，带精装交房，预计12月入市，户型图已经曝光出来了。3梯5户设计，价格方面可以参考附近的幸福城臻园，目前折后均价4.76万/平，金地启曜这次也是带精装交付，应该起步价格在380万起。
壹方天地是龙华最大的商业综合体，也是深圳人气排名第一的购物中心。
其繁华带动了周边楼盘的热销，如壹成中心、鸿荣源尚云、卓越和奕府等，该片区新房已经基本卖完了，现在又来了一个新盘。
金地启曜府项目距离壹城中心商业仅一路之隔，到达4/25号线龙华站距离仅400米，未来楼盘周边也将规划两所九年制公办学校。
金地启曜府（原案名“金地宸峯府”）坐落于深圳市龙华区民治街道，地处工业路与人民路交汇处 ，紧邻鸿荣源60万㎡的壹方天地购物中心，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.96万㎡，计容建筑面积约15.23万㎡，容积率8，绿化率40.01%，共由4栋47-51层高住宅组成，其中2栋1单元住宅51F，2栋2单元住宅47F，2栋3单元住宅48F，2栋4单元公租房50F，3栋是1所12班制幼儿园，另外1栋是写字楼36F。
金地启曜府总规划1148户，其中商品房604套，公租房470套，回迁房74套，3梯5户设计，地下室有4层，规划1442个车位，车位配比约1：1.26，其中包含有写字楼的车位。
作为新规住宅的代表，金地启曜府的户型设计以高得房率、全南向布局和功能多样性 为核心亮点，得房率预计可达约90%（含赠送），实际使用面积比传统户型多出约10%。
建面约93㎡三房两厅两卫（2栋1/2/3单元01户型）
横厅南北通透，LDK一体化方厅约23㎡，客餐厅同宽5.7m
5.7m超大阳台与客厅、餐厅一线贯通，东南/西南朝向，采光与景观一次给足
主卧+次卧均带270°转角飘窗，视野与采光再升级
U型厨房操作台面最大化，公卫三段式干湿分离
得房率≈90%（含赠送），空间利用率高
建面约93㎡三房两厅两卫（2栋1/2单元05户型/2栋3单元02户型）
竖厅动静分区，LDKB一体化通厅，三开间朝南，通风采光一步到位
主卧+次卧均享270°转角飘窗，视野延伸，阳光无死角
U型厨房动线流畅，公卫三段式干湿分离，实用与舒适兼得
得房率≈90%（含赠送），东南/西南朝向，四季沐光
建面约103㎡四房两厅两卫
竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，全屋采光面最大化
客厅-餐厅直连约5.6m景观阳台，东南/西南朝向
主卧配置270°转角飘窗，视野延伸
U型厨房操作台面充足，公卫三段式干湿分离
得房率≈90%（含赠送），空间利用率高
建面约107㎡四房两厅两卫
竖厅南北通透，客餐厅独立分区，动静分明，四开间朝南，阳光平铺全屋
客厅外接约6.1m贯通阳台，西南朝向，观景采光双得
主卧270°转角飘窗，视野延伸
U型厨房操作流畅，公卫三段式干湿分离
得房率≈90%（含赠送），空间实用率高
建面约126㎡四房两厅两卫
经典竖厅格局，动静分区，LDKB一体化大方厅约29㎡，客厅开间5.1m
四开间朝南，全屋日光充沛，客厅直连5.1 m观景阳台，西南朝向
主卧270°转角飘窗，视野延伸
U型厨房操作流畅，公卫三段式干湿分离
得房率≈90%（含赠送），空间实用率高
建面约130㎡四房两厅两卫
横厅南北通透，进门预留800库礼序玄关
LDK一体化，五开间朝南，采光面拉满
客厅-次卧直连约6.5 m贯通阳台，东南朝向，观景与实用兼得
主卧270°转角飘窗，视野延伸
U型厨房操作流畅，卫生间干湿分离
得房率≈90%（含赠送），空间利用率优
自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校，其中一所是龙华第二实验学校华美校区（建设中）；
根据2024年龙华区教育局学区划分：
小学学区划分：深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；
初中学区划分：深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。
华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2024年小一录取积分是第6类71.9分。
金地启曜府项目紧挨着 鸿荣源壹方天地购物中心，作为60万平方米的“航母级”商业综合体，壹方天地以“首店经济”为核心驱动力，累计引入32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店，包括日本朗玩室内运动娱乐中心、全国首家AR科技运动馆HADO、华南首个购物中心室内篮球馆V5 SPORTS等，构建了涵盖运动、娱乐、文化的一站式体验矩阵。其五大主题商业区（如乐聚公园、PP街等）通过差异化定位覆盖全年龄段消费群体，2023年客流量超4174万人次，春节期间更跻身北上广深热门购物中心前五。
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交通配套：金地启曜府拥有"六线七站"的立体交通网络，是深圳交通配套最为完善的区域之一。已开通的4号线龙华站距离项目约1公里，步行10分钟可达，4站直达深圳北站，换乘高铁30分钟可达广州南站；6号线上芬站距离约1.5公里，可快速接驳光明科学城及福田中心区。
金地启曜府规划中的轨道交通包括：22号线油松站（距离约1.2公里，预计2028年通车，贯穿福田、龙华，5站直达车公庙）；25号线景龙站（距离约400米，串联前海、西丽、龙华，强化区域与南山的联动，预计2031年开通）；27号线油福站（距离约700米，覆盖龙华核心区，预计2029年通车）。
道路交通方面，项目紧邻工业路、人民路、梅观高速等主干道，自驾30分钟可达福田CBD，40分钟抵达南山科技园。公交系统覆盖全面，项目周边1公里内分布38个公交站点，覆盖324、M340、M262等20余条线路，可快速抵达福田、南山及龙华各片区。这种多层次、多维度的交通网络，使居住者能够高效通勤至深圳各核心区域，同时也便于前往东莞、惠州等大湾区城市，真正实现"轨道上的大湾区"生活方式
文体3km文娱生活圈 引领一城精神向往
☞5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。
☞3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园
☞2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体
☞2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园
智慧生活
家居智能系统实现灯光、窗帘、空调等多场景联动，科技无声融入日常，让生活高效运转。
业主专属家庭储物仓
每栋楼独立配置储物空间，可存放露营装备、换季物品等，解决小户型收纳痛点。
家楼下的洗车房
无需专程外出，下楼即可享受一站式精细洗护服务，更便捷、更省心的社区地下洗车房。
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