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开云府-1100万内买南山203㎡住宅

今年买今年住 精装山海现房

南山双地铁TOD 山海天幕臻邸首开

项目位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处，位于前海赤湾板块的核心地带。作为“蛇口国际海洋城”的重要组成部分，它与太子湾片区、蛇口片区共同构成了深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，并被定位为“赤湾海洋科技创新区”

项目总占地面积约为1.11万平方米，总建筑面积达到7.55万平方米，其中计容建筑面积约为5.32万平方米。建筑容积率4.5，绿化率高达40%。由两栋45层的超高层住宅楼组成，分别为1栋和2栋，采用纯板楼设计。

小区总共规划了380户商品房，其中31层以下为低区，采用5梯5户的设计；31层以上为高区，采用4梯4户的设计。地下室共有2层半，规划了330个停车位，车位比例大约为1：0.87。

【中国南山国企担当】

41载中国南山集团，肩负城市跃升的使命担当，承担片区规划者和运营者角色，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，通过更深度的建设、更整体的统筹，推动赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融，也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。

中国南山执笔，启幕赤湾时代，为蛇口造一座山海都会——开云府。41载中国南山集团，承担片区规划者和运营者角色，倾筑约3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体。地铁2/5号线接驳，海陆空轨链接世界。近享高密度历史人文资源，与国际化学校为邻，家门口享百万商圈繁华；大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋三山一海环绕，毗邻深圳华英路樱花主题公园。建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，近1：1高梯户比，极目山海盛景，焕新奢居生活。

【项目核心价值】

【赤湾时代全新崛起】

赤湾，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区滨海经济带下一个高地，迎来强劲腾飞。

【海陆空轨接驳全球】

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,便捷换乘12号线，1站抵达太子湾、2站到海上世界、3站进前海核心；东滨隧道直通深圳湾口岸；妈湾隧道实现客货分流；连接临海大道、月亮湾大道或对接前海地下隧道直通南坪快速二期；紧邻太子湾蛇口港/深圳湾口岸两大港群，速抵深圳宝安国际机场，时刻同频世界潮流。

【百万商圈繁华环伺】

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

【集萃全龄精英学府】

连廊直通南二外赤湾学校、近邻南山中英文省一级学校，周边北师大南山附属中学高中部（建设中）、太子湾学校、科爱赛学校、贝赛思学校、深美国际化学校等国际化学校等教育资源为邻，集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，一站式菁英教育，让孩子高起点起步人生。

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，臻选哈利法塔同款金晶白玻

★高梯户比：4T4/4T6户近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

★阳光车库：罕见全地上阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

户型鉴赏

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

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温馨提示：本宣传资料为邀约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目

不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《商

品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于该房屋所在小区所属片区商业、学校等相

关配套，其建设进度、规划方案等事项均由政府相关主管部门主导，资料中所示距离为地图直线

距离及高德地图导航数据，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。部分图片来源于网络

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