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深圳【望海玥】楼盘简介丨项目户型最新介绍

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◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

项目总占地9072平方米、建面65772平方米，建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，普通商品房52套（可售），住宅面积为67-106-112-125平2-4房，位置在1-1栋、1-2栋；2栋是公寓，面积为36--60平1至2房，389套可售。

项目基础信息

开发商:深圳招商润德房地产有限公司深圳市蛇口渔二实业股份有限公司

占地面积:约9072.05m

◎计容总建面:约65772.00m

◎ 可售业态:住宅、商务公寓、商业

◎ 住宅产品面积段:建面约67-125m 2-4房

◎ 公寓产品面积段:建面约36-60m 1-2房

公寓可售总套数:389套

O 公寓产权年限:70年

O公寓交付标准:精装修

物业公司:深圳招商物业管理有限公司

望海玥公寓为70年产权真公寓，端户通燃气、户户带阳台，部分较大户型还有独立隔开的厨房，居住舒适度比一般公寓有提升，上升潜力和租金收益相应也会更高。

海景加成：高端住客的海洋情节

望海玥所在的深圳湾公园G区，长租客以跨国企业外籍人士为主，深圳约70%的欧美籍人士居住在此，也许是海洋文明写在基因里，看到山、海、园、廊相连的环境就挪不动窝，也更愿意为无遮挡海景付出更高溢价。还是以旁边的大平层公寓为例，看海与否决定了20-30%的价差，以往一线海景基本都是大户型，望海玥海景小户型的面市，将豪宅景观限量下放。

服务抬高价值咖位

把资产交给专业的人打理

基金投资的精髓，在于专业团队对资产的主动管理。招商蛇口在打造望海玥公寓时就深谙此道，定制【海玥】酒店式服务体系，实现酒店式服务溢价。

户型平面图

望海玥步行几分钟就可达2号地铁线“东角头站”，2站海上世界，4站后海。预计今年底，13号线二期南延段建成通车，1站地铁直达建设中的深圳歌剧院，3站接驳深圳湾口岸，届时将一线承接港客北上的流量。

周边深圳湾万象城、海上世界、K11 ECOAST（已开业）、约5万㎡滨海商业（在建中）等商圈体量加起来约100万㎡，恰如曼哈顿的第五大道与East village的互补关系——既满足高净值人群的品质追求，又保留城市生活的温度。2024年，后海-深圳湾商圈销售额超110亿元，商业势能的外溢，直接推升周边物业价值。

视野聚焦，望海玥所在的深圳湾公园G区，定位为“深圳湾艺术海岸带”，以深圳歌剧院（在建）、渔人码头（规划改造中）两大文化地标为主导，为高净值人群打造顶尖的文化休闲体验。与海上世界文化中心、K11 HACC多功能文化空间等10座文化配套形成组团，成为深圳湾情绪价值最高的区块。

深圳湾超总、后海总部基地、科技园聚集了全市35%的上市企业，却仅有少数高端公寓在租。因为即使是深圳湾的公寓，大部分都用于自住，可出租的房源很少。望海玥的入市，将有效填补酒店式服务小户型公寓的市场空白

深圳【望海玥】楼盘简介丨项目户型最新介绍

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。