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深圳【翰熙典居】

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翰熙典居作为粤海街道办继润玺二期之后的全新住宅项目，具备一定的市场关注度，本次首推02地块的2栋3/4单元，这两栋楼宇在小区内部属于位置较优的楼栋。

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主力户型为105-120-140㎡的三/四房：

120㎡户型位于端头位置，采光条件优越

中间位置的105㎡户型舒适度相对一般

140㎡大户型存在客厅遮挡问题，空间布局有待优化

项目共计推出328套住宅单元3梯5户的超高层设计，预计2028年3月实现精装交付。值得关注的是，该项目按照最新规划标准进行了户型优化，套内使用面积大幅提升90%，这一设计改进明显优于同区域的华润润玺。

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重要通知：南山科技园翰熙典居目前火热登记中，据内部了解，目前已近200位登记冻资，登记冻资截止到6月21日（冻资30万可率先锁定开盘当天购房9折优惠））

加码开盘优惠折扣！在9折基础上开盘优惠0.98，准签优惠0.99，一次性优惠0.99，也就是综合按揭约8.7折，一次性来到了8.6折。

备案均价11.2万/㎡，按揭折后均价约9.8万/㎡，部分房源9字头，更有部分单位低至8字头。

约87折后价格：（全款多个99折）

105㎡户型折后总价约868万起

120㎡户型折后总价约1008万起

140㎡户型折后总价约1414万起

冻资30万，已开始线下登记，直接线下开盘。

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项目名称：翰熙典居

绿化率约:35%

总建面约:51.6万平，住宅近25万平

梯户比为:3T5

首推套数:2栋3/4单元334套

停车位为:2600个

户型面积:105-120-140平3-4房

交付标准:带精装交付

物业公司:丹枫物业

楼栋层数:2栋三单元51F，四单元53F

开发商为:深圳市贯凯投资有限公司

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翰熙典居

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105㎡户型提供竖厅和"双龙抱珠"两种格局选择，虽然采光条件相对受限（两个卧室的采光面位于建筑夹缝位置），但整体视野表现尚可。

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120㎡户型在采光方面优势突出——三间卧室均朝南，次卧还实现了双面采光。客厅开间3.8米中规中矩，不过视野开阔，高楼层单元可远眺深圳湾海景，景观价值较高。

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140㎡户型采用横厅设计，7.2米的客厅开间确实宽敞，采光面充足。但需注意，该户型不仅受相邻单元遮挡，03地块的建筑也会对正面的视野和采光造成影响。此外，双面采光的房间同样存在隔壁楼栋遮挡的问题，整体舒适度有所折扣。

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