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深圳【华侨城新玺】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【华侨城新玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
深圳华侨城新玺楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
基础资料
🔻开发商：华侨城地产
🔻占地面积：2.5万㎡
🔻总建面：28.9万㎡
🔻产权：40年(18-58年)
🔻总户数：402户
🔻面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫
🔻车位比：1060个1:2.3
🔻梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户 /32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户
🔻价格：中区10-16万 高区16-20万
🔻交楼标准：毛坯/精装（1.2万-1.6万/平）
🔻物业公司：华侨城物业
🔻物业管理费：14.8元/㎡
🔻容积率：7.4
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：公寓/商办
🔻层高：1栋3.6米,2栋4米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：1栋38层，2栋57层
🔻栋数：3栋
🔻水电：民水民电
🔻商业：自带5万㎡（华润运营）
🔻学校：附近南山外国语滨海学校，蛇口学校，海岸小学，太子湾学校
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海景公寓面积：230-280-350-500-630-700㎡单价约16-32万，总价约4000万-2.31亿
商办面积：300-310-320-370-380-430-567-610㎡，单价约9.5-18万，总价2900万-1个亿
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【一栋三四单元】05户型 西端户 约280㎡ 三套房两厅四卫280平米（三房两厅三卫）三梯两户南向看海无遮挡1B栋24-30楼单价:16-19万按揭约:4587-5351万一次性约:4442-5182万08比05户型贵600万，层差16万
08户型 东端户 约280㎡ 三套房两厅四卫
（镜像对称户型）
【户型亮点】超8米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景三套房设计，尊贵私属空间主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位动静分区布局有序
06户型 约228㎡ 三房两厅三卫07户型 约228㎡ 三房两厅三卫
（镜像对称户型）
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一栋三四单元，高区楼王，仅34F一层
【一栋三四单元】高区
05户型 约409㎡ 四房三厅五卫
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700㎡6+1房3厅7卫
户型亮点：一层一户，仅6席。七房六套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位，南向超大三厅一体，动静分区布局有序。
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西侧太子湾景观&海景
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西南侧内湾景观
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北侧内湾&城市景观
东北侧城市景观
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于新玺窗前向东沿海岸线眺望，后海总部基地已然崛起，年逾千亿的GDP总量见证着深圳奇迹，也是目前全深圳资源、要素最集中的总部基地之一后海总部基地已建成航天科技、卓越后海中心、中海油、海信南方、中铁南方、中建科工、阿里巴巴等20个项目。随着全球优质企业总部的落户，片区内科技、金融、战略性新兴产业、服务业总部等产业集群效应日益凸显，吸引着大湾区高端人才、资金、商机等资源汇聚。
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目光东移，中国城市首次为企业巨头打造的未来之城——深超总映入眼帘。
入驻深超总的企业分布于TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业，不是世界500强企业，就是行业巨头。通过引入上下游产业最优秀的合作伙伴，将助力深超总形成影响世界的超级产业矩阵。
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— 艺术配套 —40年来的历史沉淀与人文艺术在蛇口碰撞，造就出了湾区首屈一指的文化艺术坐标
四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆（规划中）、深圳科技生活馆（规划中）
四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院（规划中）
两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周
蛇口人的美食江湖
最具烟火气息的地方
承载着千家万户的舌尖幸福
藏着许多普通人的生活希冀
热闹而喧嚣，万般生活，皆是滋味
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医疗配套：项目周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，为您和家人的健康保驾护航。
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所谓近校者思学，近益友者向优。
作为深圳国际教育重地——蛇口，这里吸收了70%-80%的外籍人口子女，平均每2.75平方公里就有一所国际学校。并且深圳真正“血统纯正”的国际学校仅7所，6所都集中在蛇口片区。高水平国际教育资源，培育未来全球精英。
深圳【华侨城新玺】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰 新玺择址书香之地
从七大国际学校到育才教育集团
智育、德育、美育齐行
在传统与现代之间、本土与世界之间
培养具有国际视野的中国新生代
新玺携手华润万象生活于深圳湾畔打造超5万㎡开放活力空间，一个全新的国际化滨海商业坐标，在270°环幕海景下，打破生活想象的边界，搭建缤纷多元的世界。
工作生活All in的同时，也追求心灵的丰沛。一场放松身心的疗愈SPA、米其林餐厅的当季风味鉴赏等，下楼即可即兴捕捉。
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✦ K11 ECOAST ✦
沿着海滨栈道漫步至太子湾K11 ECOAST，中国一线城市首个临海K11，也是内地17家K11中面积最大的旗舰店。K11率先将“艺术·人文·自然”三大核心元素融合到商场中，仿佛是在逛一个艺术馆，不仅可以购物，还可以沉浸式地在随处可见的艺术品中漫游。待2024年年底开业后，K11 ECOAST也将新玺业主带来全新的“博物馆式”商业体验。
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观山看海，和海风一样自由，暖暖的夕阳伴着徐徐的海风，沉浸在生平浪静的闲暇里，仿佛漫步在落日大道上
小南山公园看浪漫的“日落橘子海”，于山顶俯瞰赤湾港，玛湾港，静看浮光跃金，红霞漫天，万千船舶穿梭于波光粼粼的海面
诗意、艺术地再现生活中的日常精神宣言,独立文艺书店打卡“孤岛图书馆”艺术装置，24小小时营业的山行书屋，品茶阅读艺术潮流和文创企业云集之地
【交通—多维立体高效通达】
蛇口作为粤港澳大湾区发展的桥头堡，正在以完善的海陆空轨立体交通网络，为深圳构建出依附国际语言交流的城市场景
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华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，速达香港、达澳门，畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国，瞬接全球
从新玺出发，沿望海路约4.3公里车行距离到太子湾邮轮母港——深圳连通港澳、走向世界的“海上门户”，从海上高效连通港珠澳及中山等城市，提供便捷商旅服务；更有3条“湾区海上游”航线，及3条不定期的国际邮轮航线，去往日本、越南、菲律宾，探索更广袤的世界。
经邮轮母港的海天码头航线可直达香港国际机场，通航全球220个城市。不论是对话全球的商务出行，还是说走就走的环球旅行，皆在一念之间。
奢享配套——私密半岛，环海花园】
①首层城市花园，无缝连接15公里滨海长廊
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②约2.5万㎡峡谷中庭式商业，滨海购物新体验
③高端私密会所、深圳首个悬空无边际海景泳池
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【公寓首层入户门头效果图】
【公寓首层入户大堂效果图】
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（日出：东瞰深圳湾全貌/深圳湾大桥/15公里滨海长廊）
（日景：山海廊园城，五重复合景观，深圳湾仅此一处）
（黄昏：西瞰深圳湾游艇会/海上世界＆太子湾综合体全貌，远眺大小南山）
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