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深圳【新世界香蜜四季】楼盘简介丨项目户型最新介绍

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独特的地段和配套优势

新世界香蜜四季家园近期曝光了其最新户型信息，引起了广泛关注。项目提供的户型包括大平层106-280㎡的3-6房和复式209-491㎡，共324套，预计在7月开始样板房开放，8月左右正式开盘。近年来，福田的新房市场供应非常稀缺，自去年海德园售罄后，尚无新盘面市。香蜜四季家园作为景田区域十几年以来的唯一新项目，结合其优越的地理位置与周边完善的配套设施，使其在市场中极具吸引力。

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优越的交通

深圳香蜜四季家园距离9号线香梅站和1号线香蜜湖站仅步行400多米，周边生活配套丰富。东侧为市民中心，南侧则是深圳高尔夫俱乐部，距离香蜜湖直线约700米。项目作为大型综合体，包含住宅、公寓、商业与酒店等多功能区，分为新世界香蜜国际公寓和新世界香蜜四季家园两个地块开发。根据目前的市场情况，预计可售的大平层住宅单价在11-13万/㎡，总价区间在1000-3600万之间。

市场需求与客群定位

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效果图

新世界香蜜四季家园

福田 | 福田香梅路与新闻路交汇处东北角

低密社区景观居所配套成熟花园洋房品牌地产地铁沿线

90000元/平

香蜜四季家园吸引的主要客户群体为希望进入福田核心区的家庭，尤其是南山的企业高管、福田本地的金融精英以及私营企业主等高净值人群。此区域因其良好的居住环境，成为公务员和商务白领的聚集地，市场对该楼盘的关注度持续上升。尽管周边有一些老旧小区，但由于临近福田CBD，租金与房价保持稳健，香蜜四季家园的推出无疑为市场注入了新鲜血液，并将对该区域的房价产生积极影响。

项目规划与功能调整

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最近，项目的规划进行了调整，例如1栋由47层改为46层，并增加了地下风井和裙房核心筒等功能，核增面积也相应有所增加。2栋的高度和层数也有所调整，整体建筑面积由466896㎡调整为481888㎡。这些变化将提高得房率，为未来的居住体验提供更多保障。虽然存在一些旧改回迁房的问题，但对长期看好的购房者而言，香蜜四季家园的核心价值依旧稳定。

深度评估与市场前景

香蜜四季家园最大的卖点在于其地段与配套，临近香蜜湖新金融中心和福田CBD，周边聚集了深圳国际演艺中心、香蜜湖、市民中心以及深交所等顶级配套设施，开车10分钟内便可到达。这是景田十几年内除天健天骄外的唯一新盘，市场竞争优势明显。虽然项目对口的黄埔学校和景鹏小学相对一般，但周边的教育资源仍然丰富，福外、景秀小学等知名学校为家庭提供了良好的教育选择。预计该楼盘将吸引大量刚需家庭和投资客户，成为市场中的热门项目。

商业方面：

项目自带5万平商业，家门口就能满足基本的日常生活及购物需求。周边还有香蜜湖沃尔玛、香蜜湖1979文化新天地、福田山姆会员店、京基滨河时代中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园等大型购物中心。

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教育方面：

项目自建一所3000平9班制幼儿园，对口学校是福田景鹏小学和福田黄埔学校初中部。周边还有在建的福田区人民小学（36班，预计今年投入使用）、荔园外国语小学（深南校区）、耀华实验学校等。

学校：建设3000㎡、9班幼儿园，位于景田南，对口福田景鹏小学（排名靠后）和黄埔学校初中部（中等偏下）。教育资源不及香蜜湖豪宅。

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项目旁边就是荔园外国语小学（深南校区），目前未直接对口香蜜四季家园，但未来可能和景鹏小学共享学区，需关注教育局动态。

【备案名称】: 新世界香蜜四季家园(B201-0081)

【占地面积:】 41164.29㎡

【建筑面积】: 466896㎡

【计容建面】: 313539㎡

【产权属性】:住宅

【户型】: 暂无数据

【交付标准】:暂无数据

【容积率】:7.62

【绿化率:】 30%

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