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租赁面积：117㎡~2200㎡整层及连层（精装、毛坯均可）
租赁价格：115元/㎡起
全球招商中心📱400-088-3336
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【方大城】
房产面积：248.54㎡（两本证）
出售单价：29800元/㎡（高峰期卖6.3万/㎡）
销售总价：740万
5.1m层高+户户上下水+买一层送一层
正对电梯口、即买即用、已隔两层、精装出售
空调收费：24小时记电费
总建面：约2.6万㎡
建筑层数：地上19层，地下4层
电梯数量：7部进口日立电梯
空调系统：VRV变频空调系统
停车位：2088个
物业管理费：18+2.4（空调维护费）元/㎡
深圳方大城T4栋其他在售户型：
①、面积：579平米，单价：3.6万/㎡，总价：2084.4万
②、面积：285平米，单价：4.2万/㎡，总价：1197万
③、面积：115平米，单价：5.04万/㎡，总价：580万
④、面积：123平米，单价：6.0万/㎡，总价：738万
⑤、面积：567平米，单价：6.1万/㎡，总价：3458.7万
⑥、面积：166平米，单价：7.0万/㎡，总价：1162万
南山方大城项目简介：
项目位于南山区华侨城板块北，总占地3.5万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模大、物业类型丰富的城市综合体，北环一线商务地标，当之无愧的区域坐标。
南山方大城，5.1米复式写字楼出售，买一层送一层，华侨城核心
方大城甲级写字楼物业，动线独立，连层集团总部可配置专享电梯，享独立电梯厅，拥有超高梯户比。以规模化、一体化空间，为客户提供匹配其规模与定位的空间资源。
——大型总部企业，能满足总部办公、管理中枢、品牌展示等综合功能，实现企业战略布局的集中化落地，提升运营效率与品牌形象。
项目基数信息：
建筑层数：39层
办公体量：7.66万㎡（T1）
商业体量：4万㎡
标准层面积：约2200㎡
层 高：4.5m
使 用 率：约70%
空调系统：特灵中央空调
电 梯：16部进口日立
物业管理费：18+12空调费
停 车 位：2088个 96㎡:1
入驻企业:方大集团（上市公司），平安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等
写字楼平面图：
1、华侨城板块，城市价值腹地，丰盛人文生态景观。
2、33万㎡生态商务旗舰总部，大城铸就，配套齐全。
3、门口北环大道，800米内地铁7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行。
4、东北临近塘朗山，西近大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，多重极景。
5、自带4万㎡旗舰商业，一站式办公生活商务区。
6、世界500强、知名上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻。
7、在租办公约78-130-300-807-2328㎡，开发商直租，近70%超高实用率。
8、地铁接驳巴士，上下班0步行，2088个车位，96㎡：1 阔绰停车。
9、10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通无忧。
10、4.5米标准层高，公区5A甲级精装，双层LOW-E玻璃幕墙，17米挑高南北双大堂。
11、方大物业，商务礼遇，16部进口日立电梯，高效电梯系统，单梯服务2层。
🔹1、优越地理位置：位于南山区华侨城核心区域，享有福田南山双中心优势，临近大沙河创新走廊，汇聚高新技术与创意文化资源
🔹2、严格把控客户品质：名企产业聚集建筑/TMT/金融/文化设计/专业服务等，氛围浓厚
🔹3、稀缺自然生态环境：绿化率高达35%，北临塘朗山，南望深圳湾，提供绿色有氧舒适办公环境
🔹4、自有商业配套：4万㎡旗舰商业 | 品牌餐饮 | 娱乐休闲等，一站式服务满足办公人群日常生活
🔹5、便捷交通：地铁7号线龙井站，21/24/29号线核心枢纽即将开通，畅通无阻实现半小时必达
🔹6、停车无忧：地下四层停车空间，配备新能源充电桩 | 2088个车位 | 96㎡：1超高配比
⭕方大城T4官方开发商电话��：400-088-3336【开发商已认证】⭕
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