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致搜狐平台广大购房者：金地启曜府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年5月 1日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅金地启曜府售楼处官方专线：400-088-3336（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅金地启曜府营销中心咨询专线：400-088-3336（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅金地启曜府开发商直连专线：400-088-3336（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅金地启曜府展示中心服务专线：400-088-3336（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

‼️总价420万起 首付63万起‼龙华全维配套王炸新规盘‼

✔项目基础信息

•占地面积：约1.77万㎡

•建筑面积：约20.96万㎡

•开 发 商 ：金地集团

•可售套数：603套

•交楼时间：2028年6月30日

•主力户型：建面约93-130㎡三至四房

•梯户比：3T5

•层高：3米

•总层数：47–51 层

•物业费：5.6元/㎡

•项目地址：深圳市龙华区民治街道工业路与南区一路交汇处（壹方天地C区旁）

[位置]

（项目效果图）

1⃣【独一份】——龙华中心壹方天地和龙华实验顶级配套

•【龙华中心】：

金地·启曜位于龙华超级商圈中心的中心，打造超200万㎡、超500亿产值的全国级引领商圈和多样化未来消费体验中心。

规划了丰富的自然文娱配套，构建一个集高端商务、便利生活、数字艺术体验和全息生活于一体的未来之城。

•【壹方天地】：

项目位于深圳最大商场——约60万㎡壹方天地旁，是“全国十大热门商圈” 之一，引进超1000家品牌与超100家首店，实现一站式生活畅享。

（壹方天地C区 实拍图）

•【龙华实验学校】：

龙华实验初中，拥有强大的师资团队。2025年中考90%学生达公办普高线，13%四大率。（信息来源：公开网络，仅供参考）

（龙华区实验学校至美校区 实拍图）

2⃣【独一份】——5地铁 1城际 交汇 龙华最密集交通配套

•地铁：4号线、6号线已开通；22号线、25号线、27号线建设中，龙胜站、龙华站、上芬站、景龙站、油福站、油松站、银泉站7站环绕，可实现5站直达福田。

•城际：深大城际龙胜站（规划中），20分钟直达宝安机场

•路网：“七纵四横”干道系统，侨城东路北延等快速路加速通达福田、南山

•高铁：4号线4站直达深圳北站，半小时连接大湾区核心城市

3⃣【独一份】——新规产品 高标精装 高赠送

•全南向+环绕式采光新规产品

全南向户型社区，结合阔景阳台与多面飘窗，形成三面超长采光面，实现“阳光全屋覆盖”。

更从物理层面为家人健康加持——充沛日照可抑制细菌滋生、促进维生素D合成，守护老人骨骼与孩子成长。

•全屋高配精装

升级配置超大玄关柜、内嵌冰箱、灶蒸烤一体机、零冷水热水器、中央空调、厨房空调、双向流新风系等，无需二次装修，拎包即住，改善一步到位。

（实景图）

•高赠送 多功能

飘窗拓宽至与房间等长，从“形式主义”的赠送，转变为真正可自由支配的功能区域。可轻松嵌入衣柜系统，增加收纳空间。

（实景图）

4⃣【独一份】——金地健康家Eco Pro管控

依托金地健康家Eco Pro体系，从材料选择、供应管控、施工验收到仓储管理实现全流程透明化管理。为家庭提供一份确定性健康承诺，让科技与健康真正融入日常。

•系统采用ENF级环保板材，从源头控制甲醛释放；

•推行"少胶少木工艺"，减少有害物质产生；

•关键辅材采用甲供直采模式，确保材料真实环保。

5️⃣【独一份】——豪宅标准内部配套

•立体森谷园林 八重递进空间

特邀城市级公园设计大师【派澜设计】执笔，落地飞瀑会客厅，无边际泳池、双儿童主题乐园等度假场景，将自然垂直植入社区每一个角落。

•约500㎡书香隐奢泛会所

项目配置约500㎡会所，并与无边际泳池联通；打造社区会客厅、研学多功能室、艺术多功能室多重功能配套，满足不同年龄层的业主活动需求。

（实景图）

•业主专属家庭储物仓

每栋楼创新规划独立配备的家庭储物仓，为露营装备、换季衣物找到体面的归宿，告别凌乱，让家回归井然有序的治愈感。

•家楼下的专属洗车工坊

无需专程外出，下楼即可享受一站式精细洗护服务，更便捷、更省心的社区地下洗车工坊。

（实景图）

【金地·启曜】户型图

（户型示意图）

金地·启曜自身配建12班制幼儿园，家楼下还有深圳市艺术高中民治学校（九年一贯制），真正实现“目送式成长”的教育便利。周边聚集龙华区实验学校至美校区、华东师范大学附属未来小学，优质教育资源近在咫尺、多校环绕。

▲学校分布示意图

🏫社区配建幼儿园

12个班，总建筑面积3900㎡，3层，规划有运动跑道、升旗广场、儿童沙坑等设施。

▲效果图

🏫龙华区实验学校至美校区（初中）

(学区划分信息来自初一学区电子地图网址：https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbcyxqdt）

龙华区实验学校（初中部）采取单片区和大学区积分入学。单校划片范围内根据户籍类型、住房类型以及社保缴纳期限综合赋分。先类别后积分，同类别对比积分。

•初中部：福龙路以东、新区大道以东、中梅路以北、民塘路以西、人民路以西范围。

▲学区划分示意图

🧾学校介绍🧾

•详细地址：深圳市龙华区民治街道龙塘二路与大洋东街交汇处

•所在区：龙华区

•邮编：518000

•学校性质：公办

•学校类别：初中 （初级中学）

•餐食情况：配餐

•招生方式：统一招生

•上级主管部门：龙华区教育局

•监督电话：0755-28062186

•联系电话：0755-28062186

深圳市龙华区实验学校教育集团，举办单位为区教育局，单位最高行政管理岗位等级为职员七级，经费形式为财政核拨，主要职责为承担九年一贯制的教育教学任务，共有 3 个成员校：至真校区（原深圳市龙华区实验学校，承担九年一贯制教育教学任务）、至善校区（承担九年一贯制教育教学任务）、至美校区（承担九年一贯制教育教学任务），集团实行独立法人模式。集团秉承“修业修为，至善至美”办学理念，遵循“问学道，共生长，有担当”的校训。以“善美”为核心文化，以科技创新为主要特色，国学经典课程与国际素养课程融通，深入实施贯通九年的善学、善思、善行等“善美教育”三大课程体系，积极探索培养会学习、会创造、会生活的善美少年，守正创新办好面向未来、品质高端、师生都具有积极个性特质的粤港澳大湾区现代化教育集团示范校。（信息来源：积分入学办公室官微）

✨学校亮点✨

🎉升学率亮眼：深圳市龙华实验学校，2025年中考90%学生达公办普高线，四大率13%，580分以上高分段9人，占比全市第4。

👨🏫师资力量强：引入深圳市“孔雀计划”海外高层次人才3人、地方级领军人才1人，全国优秀教师4人、特级教师8人、正高级教师6人，构建强大的师资团队。（信息来源：龙华教育官微）

🏆丰硕的成果：曾入选“全国中小学课堂改革年度十大样本”，并获评中国STEM教育领航学校等多项国家级荣誉。（信息来源：深圳市龙华区实验学校教育集团官微）

▲龙华区实验学校至美校区实拍图

🏫深圳市艺术高中民治学校

(学区划分信息来自小一学区电子地图网址：https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqdt;初一学区电子地图网址：https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbcyxqdt）

深圳艺术高中民治学校（小学初中部）采取单片区积分入学。单校划片范围内根据户籍类型、住房类型以及社保缴纳期限综合赋分。先类别后积分，同类别对比积分。

•小学部：福龙大道以东、向荣路以西、民塘路以东、佳民路以西、布龙路以东、人民路以西、工业路以南、建设路以南范围。

•初中部：福龙路以东、新区大道以东、中梅路以北、民塘路以西、人民路以西范围。(2025年秋季作为过渡期，仍面向全街道招生。2026年秋季起按照划定学区招生。)

▲学区划分示意图

🧾学校介绍🧾

•详细地址：深圳市艺术高中民治学校位于民治街道南区三路东侧、龙华人民路以西、龙胜路以北。

•所在区：龙华区

•邮编：518000

•学校性质：公办

•学校类别：小学、初中（九年一贯制）

•餐食情况：配餐

•招生方式：统一招生

•上级主管部门：龙华区教育局

•监督电话：0755-29831666

•联系电话：0755-29831666

深圳市艺术高中民治学校隶属于深圳市艺术高中“一体两翼”集团化办学格局下的校区之一，学校将继续秉持艺术高中“培养具有家国情怀，具备一流科学文化素养和一流艺术素养的复合型人才”的办学目标，践行“同心教育”，坚持“宽容、激励、合作、发展”的同心原则，调动一切积极因素，同心同德，着力打造质量高、特色强的育人摇篮。（信息来源：积分入学办公室官微）

✨学校亮点✨

🔊高标准规模：学校办学规模为54个教学班，其中小学36班，初中18班，可提供2520个优质公办教育学位，教职工含省市级学科带头人、正高级教师、青年骨干教师100余名。

👑官方强地位：由深圳市教育局重点打造的全市唯一的以文化学科质量为基础、以艺术体育融合为特色的十二年一贯制重点公办学校。

👥集团化背景：隶属于深圳市艺术高中“一体两翼”集团化办学格局下的校区之一，已发展成为深圳市高品质多样化的标杆学校

（信息来源：深圳市艺术高中民治学校官微）

▲深圳市艺术高中民治学校实拍图

🏫华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学

(学区划分信息来自小一学区电子地图网址：https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqdt）

龙华未来小学（小学部）采取单片区积分入学。单校划片范围内根据户籍类型、住房类型以及社保缴纳期限综合赋分。先类别后积分，同类别对比积分。

•单片学区：洁玉路以北、民塘路以西、腾龙路以东、建设东路以南的范围。

•电脑随机派位学区：由未来小学学区、龙华区实验学校小学部学区、和平实验小学学区3所学校学区范围组成。

▲学区划分示意图

🧾学校介绍🧾

•详细地址：深圳市龙华区简上路与腾龙路交叉口东侧

•所在区：龙华区

•邮编：518131

•学校性质：公办

•学校类别：小学

•餐食情况：配餐

•招生方式：统一招生

•上级主管部门：龙华区教育局

•监督电话：0755-21048617

•联系电话：0755-21048617

深圳市龙华区未来小学，是华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团成员校，也是龙华区第一所以“未来”命名的学校。坐落在深圳北站核心商业区，1976年创办，2020年更名为“未来小学”,2023年加入集团。新校址2017年启用，占地2.46万平方米，建筑面积2.65万平方米，坐北朝南，四季花香。学校现有56个教学班，2746名学生，170名教职工，是深圳市民身边的好学校，深圳市最受关注新锐学校。（信息来源：积分入学办公室官微）

✨学校亮点✨

👥集团化典范：隶属华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团成员校，也是龙华区首所以“未来”命名的学校。

👨🏫师资力量强：学校现有56个教学班，2746名学生，正高级教师1人，特级教师1人，高级教师16人，硕士研究生48人，其中校级领导均为市、区名师。近五年招聘优秀毕业生近60人，其中“双一流”大学53人，世界前100强海外高校6人，教育部直属师范20人。

🧠智慧先驱者：学校先后荣获深圳市首批智慧校园建设试点学校、深圳市第二批智慧校园示范校、深圳市首批创客实践室、广东省信息化中心学校、龙华区首批课程改革特色学校，为“双区”深圳智慧教育示范校名单（全市仅25所）。

（信息来源：深圳市龙华区未来小学官微）

✅金地启曜府营销中心咨询专线：400-088-3336（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅金地启曜府开发商直连专线：400-088-3336（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅金地启曜府展示中心服务专线：400-088-3336（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

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