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深圳【远洋观山海】

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开发商：深圳市远荔实业有限公司（隶属于远洋集团）

物业公司：尚未确定

物业管理费：7.8元/平方米·月

总占地面积：约3.62万平方米

总建筑面积：约19.5万平方米

容积率：2.65

绿化率：30.85%

产权年限：70年（2023.5年至2093.5年）

总户数：870户

总栋数及楼高：共10栋，楼层高度在17至25层之间

梯户比：分别为2梯2户、2梯4户、2梯5户

层高：1-2-5-6栋为3米，3-4栋为3.05米

停车位：987个

车位占比：1:1.34

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内部还打造了近9米的水庭院瀑布、约700米沿山跑道、观山泳池、阳光草坪等等。

让你在家里就能欣赏自然山水、安全畅快地运动，养成健康的家庭爱好。

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复古的中式庭院，配以波光水景、八块石板组成的归家轴线，上聚四方雨水、下集四水归堂，寓意四平八稳、八方来财

阳光洒落，浮光跃金；微风轻拂，水波粼粼。

兼具视觉与寓意上的美，设计巧妙至极。

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项目周边配套

【轨道出行】——

距地铁5号线荔湾站仅750米（信息来源于百度地图实测）

🔘前海：乘坐地铁5号线，1站世贸前海中心、5站直达万象前海

🔘蛇口：乘坐地铁5号线至赤湾，换乘地铁8号线，2站太子湾、3站海上世界

🔘福田：地铁5号线至前海湾，换乘11号线快速达福田

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【商业】约3公里国际优质生活圈

🔘自带约6000㎡商业统一运营，足不出户满足日常所需

🔘家门口约2.6万㎡泛海城市广场商业MALL，步行约750m即达兴海湾农贸批发市场

🔘约3公里附近前海印里、世贸前海中心、万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、蛇口邮轮中心、卓悦Intown

📕【教育】学校就在家门口，国际学校群环伺

🔘周边教育：项目对面36班小学（规划中，学校品牌暂未确定，以教育局公示为准），项目周边约1km范围内覆盖多所幼儿园、小学及初高中，荔湾小学、月亮湾小学、深大附中初中部、深大附中高中部等

🔘国际教育：周边约3km范围前海荟同学校、前海国王学校、前海哈罗公学、深圳贝赛思国际学校、维思顿国际蒙特梭利学院等

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一湾两山八园

⛩一湾为院：远眺前海湾，大前海一览无余

⛰两山为庭：背靠大南山，与小南山两山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸

🏞八园为邻：约2公里范围内，大、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园、青青世界等公园环伺

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户型鉴赏

该项目总计提供870套住宅，涵盖了建面约95㎡的3房、约110-115㎡的4房以及约138㎡的4房，主要以小高层和高层为主。此外，根据最新消息，经过户型设计的新规调整，该项目的使用率将提升至80%以上，为购房者带来更加舒适和实用的居住体验。

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