楼市又变化!汕尾高房价时代将终结?

汕尾市民网 2017-08-06 22:46:00
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3日晚,北京公布“楼市新政”——《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》公开征集意见。这是啥意思?其实很简单,所谓“共有产权”就是说,你可以跟政府“股份制买房”,占据一定“股份”。将来卖的时候,按照“股份”分享收益。 那么使用权呢?

3日晚,北京公布“楼市新政”——《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》公开征集意见。这是啥意思?其实很简单,所谓“共有产权”就是说,你可以跟政府“股份制买房”,占据一定“股份”。将来卖的时候,按照“股份”分享收益。

那么使用权呢?“股份制”买房,使用权应该也是联合拥有,但是政府说了——让利!也就说,你跟政府“股份制买房”,可以独享“使用权”,对此政府不要求补偿。所以说,“共有产权住房”,比你私下跟朋友联合买房、共有产权,有明显的优势。

基本上是花一部分钱,获得大部分权益。这对急需购买第一套住房的刚需家庭来讲无疑是一个重磅好消息。可以想象,如此优厚的使用条件,必然会对购房资格作出严格的限定,以便让福利真正落到刚需的人手中。

从去年国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以及酝酿建立“长效机制”,再到多地楼市新政出台,种种迹象表明政府决心前所未有。楼市格局真的变了!

8月2日,广州市住建委联合中国人民银行广州分行、广东银监局等共10个部门发布通知称,将严格落实房地产调控部署,全面加强市场管理。要求市区住房城乡建设部门要联合发展改革部门,进一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对房地产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

紧接着,成都宣布允许以5年前的价格买房!8月3日,成都市城乡房产管理局、市经信委、市人社局有关领导举办“成都产业新政50条”系列发布会的第六场发布会,在会上正式公布“成都市促进产业发展的住房保障政策措施”。

其中,最为引人瞩目的内容是:租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。关于出售价格,人才公寓出售价格为人才公寓入住时的市场价格。由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定,并在房屋租赁合同中予以明确。

这些政策,都体现了租购并举的楼市新趋势!这次真的不一样了!随着“只租不售”、“租购同权”“共有产权房”等具有划时代意义的政策推出,逐步落地,从2017年开始,楼市真的正在经历前所未有的变化。

毕竟,就如任正非所说,世界是循序渐进的,不能去炫耀锄头,而忘了种地!任何的投资,有没有价值,取决于地里种出了什么。不种地,再多的锄头,再精致的锄头也毫无价值,也只是泡沫!这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展,必须控制!实力经济带来的红利,已经不足以撑起这个泡沫了!汕尾目前的房地产发展也是病态式的,实体经济受到很大冲击,到现在还没看到汕尾政府出手下发文件管理房地产发展,貌似关于汕尾房地产发展以及各种实施文件都没有出台公示过,网络上也没有相关文件的痕迹。

虽然目前还没看到政府出手管理,要是国家相关规定出台,可以断言,汕尾未来房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!作为租赁时代开启的见证者,相信未来的汕尾年轻人会有更多的心思花在理想和追求上,而不是房子上,生活将更加幸福!一个以房产为投资中心的时代将要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了,我们拭目以待。

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