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✅ 京基御景半山别墅【已认证】

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——项目基础指标——

总建面：约22万㎡

容积率：3.45

绿化率：42%

车位：2117 （1 : 1.1）

产权年限：70年（2018-2088）

产品面积：305-328㎡半山现墅

现场实景图：

总建面：约22万㎡

总占地：约6.3万㎡

容积率：3.45

绿化率：42%

车位：2117 （1 : 1.1）

梯户比：1梯1户

总层数：5层

产权年限：70年（2018-2088）

交楼标准：毛坯

单价：6.8-8.1万

总价：2100-2600万

在售产品

建面约305-328㎡半山现墅

电话：4007721720

——京基御景半山8大价值点——

TOP1

-享双中心利好，构筑无限未来-

依托粤港澳大湾区战略、深圳1.4万亿东进共同打造东部中心，项目位于大运与宝龙双重辐射区域，享双区域发展利好。依托大运CBD+宝龙TBD互融互合，享东部广阔发展前景。

TOP2

-产业集群升级，助力区域腾飞-

宝龙科技城拥有规模以上企业205家，多家名企落户此处，打造高新技术产业集聚区。5G发展新支点之一，促进区域进入全新的腾飞阶段。

TOP3

-多维交通路网，执掌城市繁华-

地铁：地铁14号线（建设中）1站抵大运、8站达福田；

高速：东部过境高速(建设中)直达莲塘口岸，连通香港；

高铁：东邻厦深高铁坪山站，高效接驳众多城市。

TOP4

-三山两水一球会，尽赏自然绿趣-

马峦山、高坳山、八仙岭群山环绕；

牛坳水库、炳坑水库两水相伴，

瞰望国际锦标级正中高尔夫球场一线高尔夫景观。

TOP5

-城央半山现墅 仅26席臻藏-

依山而建，拥揽无可复制的生态资源，是市场唯一即将入市的别墅产品，一席一姓，少数人尊享私密奢居。建面约305-328㎡墅质住宅，仅26席现楼，全城发售。

TOP6

公办名校

紧邻宝荷九年一贯制学校（在建），学校总占地面积为17434.00㎡，总建筑面积为37322.00㎡。计划建设为36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），预计提供公办学生位1700个，计划2023年开学

TOP7

-多元配套荟萃 精彩举步即享-

教育配套：12班幼儿园、九年一贯制学校（规划中）；

商业配套：咫尺京基南约项目，见证下一个京基kkmall；

医疗配套：临近片区内三甲医疗，可快速到达，健康有保障。

TOP8

-京基卓然品质，焕新城市力量-

京基集团创立27载，中国房地产50强，涵盖了住宅、商业、酒店、写字楼等多种业态的开发。匠心精筑御景半山,用品质点亮美好生活 。

项目总建面：约22万㎡

项目车位：2117 （1 : 1.1）

项目总户数：约2000批住宅业主，2021年12月入伙

商业建面：约3000㎡，可售商铺约2000㎡，仅14黄金旺铺可售

商业属性：一层临街商铺，全部具备餐饮条件，有烟道，具备通燃条件

学校旺铺

紧邻宝荷九年一贯制学校（在建），学校总占地面积为17434.00㎡，总建筑面积为37322.00㎡。计划建设为36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），预计提供公办学生位1700个，计划2023年开学

（学校示意效果图）

学校公示网址：http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_8689850.html

TOP6【一铺多得】一层商铺5.1米层高、超长产权、临街现铺

首层5.1米层高，并且预留燃气、烟道，一铺拥有更多空间，更多功能；全城罕有70年产权商业产品，不限购不限贷，收益更长远！并且产品都是现铺，无需长期等待，即买即用/出租，超高投资性价比，一铺更多收益！

【商铺平面图】

建面约42-300㎡商铺

商铺一层平面图

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