机构:1月全国找房热度下降 深圳新房均价排名排名前列

新京报快讯（记者 张晓兰）2月6日，58同城、安居客发布2020年《1月国民安居指数报告》。报告显示，2020年1月，全国重点监测67城在线新房均价16596元/平方米，环比上涨0.11%；二手房挂牌均价15437元/平方米，环比上涨0.28%。春节期间通常为全年找房淡季，叠加全国范围的新冠肺炎疫情，各个城市的找房热度均有下降。

新房：线上VR看房访问量占比提升

报告显示，1月全国67个主要城市中，37城新房在线价格环比上涨。其中，深圳新房均价51183元/平方米，排名全国排名前列，比上月下降1.2%。紧随其后的是北京和上海，均价分别为47892元/平方米和46925元/平方米。

同时，城市新房价格环比涨幅top5的城市集中在二线三线，为扬州、临沂、三亚、南京、烟台，其中，仅扬州和临沂的环比涨幅为3.0%及以上。

从找房热度来看，三亚排名找房热度环比涨幅榜排名前列，其次是汕头、衡阳、济宁、衡水、九江。春节期间，以温暖宜人风光著称的三亚，成为置业者心目中的安居胜地。

春节期间是传统的找房“蛰伏期”，叠加全国范围的新冠肺炎疫情，自1月下旬起，人们居行呈现足不出户的特点，也让用户的看房方式发生了转变。今年1月，58同城、安居客平台用户临感VR看房的新房访问量占比大幅度提高，环比上涨57.7%。

其中，北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比涨幅排名全国前三，深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户，也有强烈的线上看房需求。

二手房：舟山挂牌均价环比涨幅较高

报告显示，2020年1月，全国重点监测67城中，44城二手房挂牌价环比上涨。其中，北京二手房挂牌均价较高，为58438元/平方米，环比微降0.2%。深圳、上海二手房挂牌均价分别以54929元/平方米和50959元/平方米排名第二、三位。

同时，全国二手房挂牌均价上涨较快的城市top5为舟山、唐山、无锡、宁波、常州，其中，舟山二手房环比增幅2.6%，上榜的其他城市涨幅均在2.3%以内。

据报告分析，从市场供应情况来看，全国新增挂牌二手房源量环比下降较快，无论是北京、上海、广州、深圳等一线城市，还是杭州、合肥、临沂等二三线城市，房东售房行为均有收紧，这也是春节和新冠肺炎疫情双重叠加效应的结果。

值得一提的是，2020年1月，一线城市二手房热门板块依然保持热度，北京密云、房山、昌平受关注度较高，上海浦东、闵行、奉贤是焦点板块，广州花都、南沙、白云、增城热度不减，深圳宝安、龙岗、龙华备受置业者青睐。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，1月全国各地普遭新冠肺炎疫情，房地产开发企业销售受影响，二手房交易、租赁市场也不同程度受波及。总体来看，新冠肺炎疫情对上半年成交量影响相对明显，但随着全国逐渐恢复正常节奏，民众信心日益增强，2020年楼市整体稳定不会受到太大影响，房价和地价的稳定依然可期。

来源：新京报