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项目基本信息

【项目名称】：中海闻华里

【项目占地】：约2.37万㎡

【总建面】：约17.55万㎡（具体以实测为准）

【绿化率】：40%

【容积率】：5.2

【户数】：可售708户住宅

【楼栋总数】：可售住宅3栋

【楼层状况】：1栋一单元42层、2栋43层、3栋42层

【产品面积段】：建面约84-116㎡精装三至四房

【产权年限】：住宅70年

【物业管理】：中海物业

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项目周边配套

交通配套

地铁4号线以及6号线红山站10分钟通达福田CBD、33号线（规划中）通往全城

一站到深圳北站高铁枢纽，20分钟直达香港西九龙，联通湾区都市圈。中海闻华里营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

教育配套

项目门口就是龙华实验学校，属于龙华第二梯队的优质学校，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教师来自于北京大学、清华大学、复旦大学等国内名校。闻华里项目书香环绕，成就城市菁英未来。中海闻华里营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

商业配套

项目周边商圈丰富，有天虹购物中心，红山6979商业中心，华南第一家开市客Costco旗舰店（预计2024年1月开业），星河Coco Garden，AT mall上塘荟等。龙华目前商业规模已达到了约205万㎡，未来将打造成“粤港澳湾区消费首选地”。中海闻华里营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

其他配套

（1）医疗配套

龙华区新华医院，是国内目前在建的最大单体医疗建筑，预计在今年12月竣工交付。深圳市第二儿童医院（在建）、广州医科大附属医院（规划中）隶属三甲医院；中海闻华里营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

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（2）文体配套

项目坐享深圳美术馆新馆、深圳市第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳市文化新馆等龙华核心市政文体配套。

周边有民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、深圳白松公园、南园公园六大主题公园

项目优点

（1） 中海闻华里户型使用率还不错。得房率较高，送的精装修也还可以。

（2）项目打完9折特惠后价格优势在红山片区内也是极具竞争力的，96平3房2卫户型目前折后总价在620万起，均价不到6.5万，价格真的很香。

（3）周边配套完善，商业学校家门口基本都能满足；并且图书馆美术馆展览馆演绎馆体育馆等公建配套走路均能满足；非常便利。

（4）红山片区密集且新房较少，现开盘的几个楼盘几乎楼对楼，对视很严重，中海闻华里现开通2栋样板间，楼间距还可以，视野还是相对开阔。中海闻华里营销中心专线：400-088-3336【欢迎致电-24小时专线】

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户型鉴赏

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深圳龙华区楼盘详情：

溪山·君樾三期(新品) 户型面积：144-173m、均价7.9万/㎡

富基·云珑府户型面积：123-155m、均价6.35万/㎡、交楼时间：2025年4月

盛璟润府户型面积：95-143m、单价6.2万-7.8万/㎡、交楼时间：2023年12月31

御景华府户型面积：67-119m、均价5.2万/m、交楼时间：2023年12月31

鸿荣源·博誉府户型面积： 85-126m、总价610-1153万

鸿荣源·壹成中心户型面积：85-94m、均价7.18万/m、交楼时间：2025年5月

万福花园户型面积：79-135m、单价6.2万/㎡起 、现楼

华侨城四海华亭户型面积：87-121m、单价5.4-6.1万/m、交楼时间：预计24年底

卓越和奕府户型面积：一期:93-113m、一期总价580-776万 、一期交楼时间：2024.12.31

卓越和奕府户型面积：二期:97㎡、二期总价532万起 、二期一期交楼时间：2025.6

皇嘉珑府户型面积：60-113m²单价 、6.74万/㎡、现楼

万科启城户型面积：97m-115m、单价5.7万/㎡、交楼时间：2024年12月

中海闻华里户型面积：95㎡-116m、总价630万-840万、交楼时间：2025年3月

金光华龙岸君粼户型面积：86㎡-176㎡住宅、单价7.4-8.4万/m、交楼时间：2025下半年

金光华龙岸君粼户型面积：206-258㎡世家臻墅、均价11-17万/㎡、现楼

金光华龙岸君粼户型面积：171-179㎡洋房、总价1500-2100万、现楼

鸿荣源尚云户型面积：82㎡-120m、总价480-838万、交楼时间：2025.12.31

观澜汇云庭花园户型面积：103-129m、总价430万-650万、交楼时间：2025.12.31

安宏基天曜府户型面积：56-135m、总价422-1118万、交楼时间：2025年年底

星河星悦云邸户型面积：95-124m、总价418万-645万、交楼时间：2026年3月1日

深业颐樾府户型面积：78-125m、总价530-940万、交楼时间：2025年9月30日

招商雍云府户型面积：67-110m总价297-536万、交楼时间：2025.11.30

安宏基星曜广场户型面积：93-98-125㎡、总价450-510万、现房

中海珑悦理户型面积：88-129m、总价580-1005万、交楼时间：2025年7月底

天湖岛户型面积：125m、总价752万-927万、交楼时间：2026年6月底

壹湾府户型面积：86-96-118㎡、总价525万-861万、交楼时间：2026年12月31

盛荟城户型面积：81-89m、单价4.7-5.5万/㎡、交楼时间：2023年10月底

九龙公馆户型面积：复式28-51㎡、平层65-88价格待定(还没拿预2025.6.30售)

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