罗湖水贝京基水贝广场售楼处电话【售楼中心】京基水贝广场售楼电话/户型/价格

罗湖水贝京基水贝广场售楼处电话【售楼中心】

京基水贝城市广场售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

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【加推产品】中区写字楼

面积：约95-135-245㎡

价格：现场为准

产品优势：

1、面积任意组合，最少100平米以下

2、自装空调，加班自由、费用低

3、价格具备绝对优势，市区稀缺

4、纯商业地块，可个人购买

5、双湖景观（洪湖、东湖）

6、交通便利，地铁、公交近在咫尺

7、户户通上下水

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【项目基础信息】

总建面：约46万方

总楼高：246m

总楼层：53层

可售面积：约5.8万方

标准层面积：1650㎡

标准层高：4.1m

使用率：约68%

管理费：23元/㎡

大堂层高：12米

空调：VRV空调系统

电梯：三菱13部

上下水：通上下水

地铁：3号线、7号线

物业：京基物业

项目地址：深圳市罗湖区水贝二路与文锦北路交汇处

京基水贝写字楼九大必买理由

深港都会区进阶

新规划助推大发展

对接香港“北部都会区”及深港“双城三圈”战略布局，全面融入粤港澳大湾区建设，罗湖先行打造高密度城市更新改造国际样板，构建 “一主两区三带”产业空间新格局，释放更多优质产业空间。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。

全球地标集群

刷新深圳天际线

以京基100为轴心，汇聚中国最密集地标建筑群，未来超18栋摩天地标铸就片区全球总部办公基地，远超迪拜、纽约。约246米高京基水贝办公楼为水贝片区新高度 。

国际消费核心区

水贝 引领迭代发展

罗湖“一河六圈一带”全域消费格局，水贝-布心商圈占据“六圈”的重要一环。水贝-布心片区黄金珠宝年交易额约占全国黄金珠宝市场份额的50%，打造成全国珠宝时尚产业总部，更新面积超过450万㎡，将会拥有超3800家珠宝企业，预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活。

4200亿城市更新红利

水贝首开标杆

罗湖约4200亿投资，涵盖10大城市更新片区，46个城市更新项目，约2300万㎡超大体量，将迎来前所未有的新价值兑现期。京基水贝为水贝区域七大城市更新首开标杆项目，是仅有的三个含住宅更新项目之一，是片区内唯一集住宅、公寓、商业、办公于一体的城市综合体。京基水贝城市广场售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

三维立体交通网

全球商务快速通达

● 三地铁口：500米半径内，3号线水贝站、7号线洪湖站、7号线田贝站，接驳全市。

● 四快速干道：文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，极速畅达全城。

● 三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，打造深港便捷生活圈。

● 双铁路枢纽：深圳火车站、罗湖北站。

荟萃城市高配资源

顶层流量聚集

商圈荟萃：楼下建面约10万㎡京基KK系商业，项目4公里范围内商业体量超55万㎡，涵盖万象城、KK MALL、地王商圈等。

一站式名校资源环伺：项目自带社区幼儿园，享受深圳罗湖区公办中小学教育资源，呈现都市里的优越人文领地。

3公里范围内聚集三大医院：深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等三甲医院，为健康保驾护航

一步洪湖公园

无敌景观视野

洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，办公也可享受无敌景观视野，拥抱绿氧，舒缓身心。

40载城市辉煌与共

京基先见深圳未来

京基集团成立于1994年，以房地产开发为核心业务，业务领域住宅、写字楼、酒店等多种类型，业务范围辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市，筑就约441.8米京基100城市综合体等城市更新典范。此次京基地产再次执笔罗湖水贝城市更新项目，匠筑约56万㎡综合体项目，重塑罗湖门户。京基水贝城市广场售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

水贝区域第一高度

片区商务新标杆

商务昭示：约246米——水贝片区新高度 ，LOW-E中空钢化玻璃。

企业门面：挑高约8m阔绰大堂，彰显企业恢弘排场。

前沿生态：悦享近5万㎡珠宝主题园林景观，约600米环形慢跑道+无边际子母泳池。

舒适环境：VRV高效空调系统，降低运营成本。

效率办公：13梯10户设计，日本三菱电梯高速运行，停车位充裕，上班高效从容。

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【项目总平面图】

【标准层平面图】

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京基·水贝珠宝中心|凌云以约246米的高度，不仅刷新了水贝片区的天际新高度，也衔接和周边建筑一起构成了世界宝都的城市新封面；最关键的是，珠宝之巅在设计之初，就严格按照国际化总部企业基地所规划，是名副其实的塔尖资产，引来众多企业的追捧。

项目实景图

正所谓，人靠衣装佛靠金装，对于企业来说也是同样的道理，这种塔尖资产的稀缺性往往能和企业“形象、知名度、认知性、效率、人才”等联系在一起，能最大化保证企业的品牌形象与价值传达，有助于企业实现品牌的升级与溢价。

正是这种特性，也铸就了京基·水贝珠宝中心|凌云在深圳作为稀缺资产的最大价值所在。

两湖之间

成就事业的理想之地

同时，京基·水贝珠宝中心|凌云的稀缺性，也体现在对区域稀缺资源的占有，项目位于洪湖公园与东湖的两湖之间，水生万物，遇水而兴，以水为财，这是成就事业的理想之地。

除此之外，也带来了稀缺的天际视野，拥有270°的全景无界视野，不仅体现了企业的视野格局与独到眼光，也能为旗下员工提供更适宜的办公环境，提高工作效率与生产力。

高能交通圈

赋能高效商务效率

便捷的交通，是商务标杆必不可少的的配套之一。作为水贝珠宝商务标杆，项目拥有一个高能的商务交通圈。

其一，便捷的深圳商务圈。项目约500米范围内拥有双地铁线三地铁口：3号线水贝站、7号线洪湖站、田贝站；3站可达东门、4站大剧院、5站罗湖站、7站华强北，再加上毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，可快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速等城市交通主动脉。可以说，无论往来各城市中心，还是通往枢纽口岸都十分便捷。

其二，无缝的深港商务圈。在项目5公里范围内，有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸，不仅是整个深圳“深港双城”商务往来最便捷的地方，也是到香港时间最短的地方，可以说是无缝的、便利的深港商务圈。

其三，高效的全国商务圈。周边还有2个对外枢纽：深圳站枢纽、罗湖北站枢纽（即清水河交通枢纽），有高铁、城际往来大湾区及全国。可以说，这里高效商务圈不仅涵盖整个大湾区，也能覆盖全国。

区位交通示意图

此外，项目作为集住宅、公寓、商业、办公于一体的城市综合体，自带建面约10万㎡京基KK系商业，拥有商务、购物、娱乐、休闲、餐饮等多种业态，可以说一步商务一步繁华，让商务交往更从容、更便利。

放眼世界，无论是美国纽约的洛克菲勒中心，还是日本东京的涩谷未来之光，都是依托便捷的交通、聚集的商业，成为城市价值高地的风向标。

跻身顶级“黄金”圈层

撬动财富商机

正所谓，千金买邻，万金买领域，高端豪宅讲究圈层，对于商务资产也讲究“圈层效应”。

京基·水贝珠宝中心|凌云作为水贝塔尖资产，对企业“头部玩家”拥有天然的吸引力，未来势必会呈现企业总部汇聚的圈层效应，而珠宝之巅的圈层际会，对企业来说则是极为难得的无形资产。

目前，约97%的业主为黄金珠宝企业家，可以说，珠宝行业翘楚集聚，顶级“黄金”圈层已初步呈现。

一方面可以实现资源共享和优化配置，让人才、信息、资源、品牌等资源要素最优组合，彼此加持，最后形成一个互利共赢的珠宝企业顶级圈层之地；另一方面，势必也会形成一个珠宝信息交易交互中心，往往一次闲聊，或许达成一次交易，无形的财富商机不可想象。

项目效果图

匠心打造

产品惊喜无限

作为水贝珠宝商务标杆，产品上还有很多惊喜。

不同于传统外立面的设计风格，项目以”现代雅奢“的建筑风格，精选中空LOW-E玻璃搭配雕纹铝板，在立面线条、颜色配比、幕墙精工等方面构造”京基式“形态美学，赋予建筑现代商务新内涵。京基水贝城市广场售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】

项目效果图

在内部空间打造上，也采用顶豪设计理念，以约8米挑高大堂打造极具品质感和生活品味的尊崇礼遇。在层高方面，打造深圳罕有，在管道穿梁设计装修后净高仍可达到3.1米，不仅塑造通透阔境，而且还充分满足人体对空间的舒适需求，立足打造出奢适朗阔的办公空间。

京基水贝城市广场售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】，京基·水贝珠宝中心|凌云还匹配了京基物业，作为国家一级资质物业管理企业，服务于京基水贝珠宝大厦、京基100等多个地标项目，为业主提供全面化的商务保障，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

京基·水贝珠宝中心|凌云以珠宝商务标杆之姿见证京基实力，以珠宝之巅引领水贝未来走向辉煌，以珠宝总部汇聚与世界宝都共腾飞，如此稀缺的塔尖资产，值得所有优质珠宝企业珍藏。

目前项目已交付业主使用，即买即用，即用即享。

作为水贝商务地标，为答谢各企业与业主的支持，项目将在5月6日举办一场高端珠宝模特T台走秀，这将是一场圈层盛会，一场探秘珠宝的璀璨之旅。（活动地址：京基水贝珠宝中心33F展厅）

京基作为深圳成长起来的实力开发商，不仅是精品建筑构建者及城市地标缔造者，更是城市更新领域的先行者与实践者，打造了包括京基100城市综合体、京基滨河时代城市综合体等标杆项目，可以说，京基匠著世界瞩目，打造城市地标，引领区域发展。

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