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深圳【京基宸悦府】
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京基宸悦府项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，一所6班制幼儿园。项目住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户；4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。
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项目基础资料
🔻开发商：京基地产
🔻地址：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米
🔻占地面积：1.98万㎡
🔻总建面：22.9万㎡
🔻产权：70年（23-93年）
🔻交楼时间:26年4月
🔻总户数：1011套
🔻面积：110-143㎡3-4房
🔻车位比：1263个
🔻梯户比：3梯5户/3梯6户
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：京基物业
🔻物业管理费：5.5元/㎡
🔻容积率：8.63
🔻绿化：30%
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻楼层高：48层
🔻栋数：4栋
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交通： 距4-9号线上梅林站约500米，属于准地铁口物业。周边还有4号线，出行十分便捷。主干道方面，项目邻近梅华路、梅村路，周边有北环大道，自驾同样可以通达全市。
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教育： 对口梅丽小学、翰林实验学校初中部。
商业： 项目周边比较成熟有很多商场，卓悦汇购物中心、天虹商场、绿景佐阾虹湾购物中心等！
文娱： 有上梅林文体公园、莲花山公园、笔架山公园、银湖山郊野公园等多个公园。 项目周边有深圳市体育中心（改建中）、福田区图书馆、深圳书城等。
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园区环境
穿过主入口，入眼便是雍容典雅，约10.5米挑高的酒店式门楼，彰显恢弘格局与气度，奢贵与尊荣扑面而至；在名贵绿植与景墙的点缀下，传递出低调奢华的韵味与质感，匹配居者的非凡格调。
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而社区内部，宛如一座静谧自然的公园，高浓度树阵绿荫以及场景空间的打造，将城市山景私享于此，赋予隔绝都市喧嚣的静谧一隅。
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未来，随着儿童乐园、林荫休闲剧场与轻氧健身等5大主题剧场的逐步落地，一座充满活力与静谧的园林空间即将呈现，美好的生活将在这里提前预演。
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