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联想后海中心（Lenovo Houhai Center）是联想集团在深圳后海金融总部基地打造的一座高端甲级写字楼，也是该区域标志性建筑之一。以下是关于该大厦的详细信息：

1. 基本概况

位置：位于深圳市南山区后海中心区，具体地址为海德三道与创业路交汇处（临近深圳湾口岸与后海金融总部基地核心区），属于深圳湾超级总部基地的辐射范围。

开发商：由联想集团投资建设，联合知名设计及工程团队打造，体现了联想对总部办公与城市形象的重视。

总建筑面积：约16万平方米（具体数据可能因统计口径略有差异），包含办公、商业配套等功能。

建筑高度/楼层：地上约40层（高度约200米），地下设有多层停车场，满足企业及访客需求。

2. 设计与定位

设计理念：由国际知名建筑设计事务所参与设计，外观融合现代简约风格与科技感，强调“高效、开放、绿色”的理念，外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，与后海片区整体城市天际线协调。

定位：作为联想集团华南区域总部及国际业务运营中心，大厦不仅服务于联想自身办公需求，同时面向金融、科技、专业服务等高端企业出租，打造“总部经济+生态办公”综合体。

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3. 核心功能与设施

办公空间：

标准层面积约2000-2500平方米，层高约4.2-4.5米，可灵活分割为中小型或整层办公单元，满足不同企业规模需求。

配备高速电梯（分区运行）、VRV中央空调系统、智能化楼宇管理系统（支持能耗监控、安防联动等），符合国际甲级写字楼标准。

商业配套：

底部裙楼及低层部分规划为商业空间，引入餐饮、咖啡、便利店等业态，满足办公人群日常需求。

周边3公里范围内有海岸城、深圳湾万象城等大型商业综合体，生活便利性高。

绿色与可持续：

获得LEED金级预认证（或类似绿色建筑认证），采用节能玻璃、雨水回收系统、高效照明等设计，降低能耗。

部分楼层设置空中花园或休憩空间，提升办公环境舒适度。

项目基础参数信息：

入驻时间：2001年

楼高：56米

总建筑面积：48408㎡

用地面积：18622㎡

总建筑面积：48408㎡

大厦地上12层，地下1层

绿化覆盖率：56.23%

容积率：2.207

停车位/停车费：共437个，地下600元/月、地面400元/月

层高：4m（板到板）

交付标准：毛坯/定制装修

管理费：25元/㎡ 含空调使用费（空调时间：周一至周五7:00-20:00，周六9:00-16:30）

加时空调：280元/小时，可自装空调

实用率：70%

消防系统：租户单元内装设自动喷淋系统

楼板承重：150kg/㎡（可局部加固）

电梯：6部客梯（东西侧各3部），2部（货梯/消防梯）

卫生间：男厕（7+5），女厕（9）

电力：市政双回路

空调系统/时间：中央空调+新风系统（周一至周五7:00-20:00，周六9:00-16:30）

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4. 区位与交通优势

后海金融总部基地核心区：

后海是深圳重点规划的金融与科技总部聚集区，毗邻腾讯滨海大厦、华润春笋（深圳湾万象城）、阿里巴巴国际总部等企业地标，形成产业集群效应，便于企业联动与合作。

交通网络：

地铁：距离2号线（蛇口线）后海站约300米、11号线（机场线）后海站约500米，可快速通达福田、罗湖、宝安国际机场及前海自贸区。

主干道：临近滨海大道、深南大道、东滨路等城市主干道，自驾至深圳湾口岸约10分钟，跨境通行便利。

港口/机场：距深圳湾口岸约2公里，距宝安国际机场约25公里（车程30分钟左右）。

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5. 租赁与入驻情况

目标企业：主要面向科技、金融、专业服务（如咨询、法律、会计）等行业的中大型企业，尤其是注重区位优势与总部形象的企业。

租金水平：作为后海核心区甲级写字楼，租金参考价为180-250元/平方米·月（具体因楼层、面积、装修情况浮动），属深圳高端写字楼市场价范围。

入驻企业：除联想集团自用部分外，已吸引部分科技、金融类企业入驻，具体名单可能随时间变化，可通过物业方或房产平台查询最新动态。

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6. 周边配套

政务服务：南山区政府、深圳湾口岸服务区等政务资源集中，便于企业办理相关业务。

生态与休闲：周边有深圳人才公园（步行约10分钟）、深圳湾滨海长廊，适合员工休闲与商务接待。

教育与医疗：附近有深圳大学（粤海校区）、南山外国语学校（集团）等教育资源；医疗方面临近南山区人民医院、深圳湾社康中心等。

户型图

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总结

联想后海中心是联想集团布局华南的重要载体，也是后海金融总部基地的标志性写字楼之一。其核心价值在于区位优势（毗邻深圳湾超级总部基地）、交通便利性（双地铁+主干道）、高端办公配套（智能化+绿色认证）以及产业集群效应（周边腾讯、阿里等企业聚集），适合追求高效、国际化办公环境的企业入驻。

如需最新租赁信息或参观安排，建议直接联系大厦物业管理处或授权房产中介机构获取详细资料。

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