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搜狐焦点汕尾站 2025-03-26 16:21:00

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深圳【湾啓紫荆府】

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基础信息

【开发商】招商局+前海管理局

【物业公司】招商物业

【物业费】9.9元/平/月

【占地面积】约1.5万平方米

【建筑面积】约6.6万平方米

【批地时间】2024年

【交房时间】2027年6月30精装

【交付标准】精装

【均价】10.2万左右

【总户数】485户

【小区栋数】4栋（3栋高层+1栋幼儿园）

【使用率】套内约76%，加上赠送约92%

【梯户比】四梯五户

【楼层高】36/37层（1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F）

【容积率】4.75

【绿化率】30.1%

【车位比】595个（1比1.22）

【学校】配18班幼儿园，南二外学校/荟同学校

【交通】5号地铁妈湾站300米

【商业】领玺一期自带16.7万平商业，地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡

交通配套

周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈

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商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

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教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。