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深圳【观山海家园】
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深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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开发商：深圳市远荔实业有限公司
物业：远洋物业
占地面积：42407.29平方米
建筑面积：163053.36平方米
总栋数：12栋（1栋/2栋三个单元、3栋/4栋两个单元、5栋、6栋）
总楼层：17--25层（加推5栋/6栋）
层高：1/2/5/6栋层高3米；3/4栋层高3.05米
总户数：870户
车位：987个，1比1.13
绿化率：30.85 %
容积率：2.65
物业费：6.8元/平/月
产品类型：（住宅）
产权：70年（2023年5月至2093年5月)
梯户比：两梯两户/两梯四户/两梯五户
状态：（已开样板房）
低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感
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🔘可以亲地小高层，何必高层大公摊
“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居、更保值
🔘少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景
度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小，回到家，一秒切换度假模式
🔘超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派
🔘轻奢水院+风雨连廊
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🔘近9米水庭院瀑布，前海唯一社区庭院瀑布
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🔘观山泳池，慢淌山水的静与奢
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🔘儿童乐园
🔘五大森系活力花园
归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园
优点：
1、社区纯粹：纯住宅小区，又是12栋大社区，居住体验不错！
2、使用率高：使用率高达90以上，在南山新盘也算难得！
3、低密社区：容积率仅2.65，只有20多层，妥妥的低密小高层；
4、环境优势：紧邻大南山，生态环境好，居住舒适；
缺点：
规划一般：整个片区属于南山荔湾板块，靠近前海，片区己经相对成熟，前海还在建设中；
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